Дело №...

54RS0№...-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе Председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.

при секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Разъездная 12» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Разъездная 12» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование требований, с учетом уточнений, указали, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения площадью 322,4 кв.м., расположенных на этаже: 4 в нежилом (административном) здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Общим собранием собственников помещений здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенным в форме заочного голосования, принято решение об утверждении сметы на содержание, ремонт и эксплуатацию здания, расположенного по вышеуказанному адресу в сумме ... руб.

<

адрес> здания по адресу 

<

адрес> составляет 1 797,8 кв.м., таким образом, стоимость ежемесячного содержания помещения ответчика составляет ... руб. (.../...*...).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес истца поступили денежные средства в размере ... руб. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат оплате проценты на сумму долга. 

Таким образом, задолженность по пени составляет ... руб.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником нежилого помещения площадью 322,4 кв.м., расположенных на этаже: 4 в нежилом (административном) здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8). 

Общим собранием собственников помещений здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведенным в форме заочного голосования, принято решение об утверждении сметы на содержание, ремонт и эксплуатацию здания, расположенного по вышеуказанному адресу в сумме ... руб. (л.д.9)

<

адрес> здания по адресу 

<

адрес> составляет 1 797,8 кв.м., таким образом, стоимость ежемесячного содержания помещения ответчика составляет ... руб. (.../...*...).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес истца поступили денежные средства в размере ... руб., то есть после предъявления иска в суд. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на период образования задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению ежемесячных платежей, доказательств обратного суду не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере ... руб.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя основываются на договоре возмездного оказания юридических услуг №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Разъездная 12» и ООО Юридическая компания «...» (л.д.13-14). Согласно данному договору, исполнитель, в лице своих сотрудников, обязуется: изучить имеющиеся у заказчика документы, относящиеся к предмету спора, дать предварительное заключение о судебной перспективе дела; при содействии заказчика провести работу по подбору документов, обосновывающих заявленные требования; подготовить письменную претензию ФИО1 с требованием о добровольной оплате задолженности; подготовить исковое заявление в Федеральный суд общей юрисдикции Новосибирского района Новосибирской области, по мере необходимости готовить ходатайства, заявления и дополнения к исковому заявлению; направлять своего сотрудника для участия в судебных заседаниях; консультировать заказчика по всем имеющимся вопросам. Стоимость услуг составила ... руб., которую истец оплатил исполнителю, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Учитывая сложность дела, объем оказанной истцу юридической помощи (участие в двух судебных заседаниях, составление уточненного искового заявления), суд, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, полагает, что сумма расходов на представителя подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ... руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Разъездная 12» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Разъездная 12» неустойку в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб., а всего ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2020г.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова