Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 февраля 2019 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора мены, применения последствий недействительности сделки, по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, применения последствий недействительности сделки

установил

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора мены, применения последствий недействительности сделки, указав в обоснование, что между ФИО1 и ответчиком ФИО2 от ...... заключен договор мены квартиры по адресу: ****, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 61,20 кв.м., в том числе жилой площади 38,60 кв.м. принадлежавшей ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ......, зарегистрированный в реестре за *** на жилой дом по адресу: ****, общей площадью 38,40 кв.м. в том числе жилой 31,90 кв.м. и земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: ****, принадлежавшего ФИО2 на основании договора купли продажи жилого дома от ......, зарегистрированного ...... номер регистрации *** и на основании постановления мэра городского округа МО «город Тулун» Иркутской области от ...... ***, о чем произведена государственная регистрация права собственности от ...... на жилой дом №*** и земельный участок ***, а также произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за *** управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по иркутской области. 

В последующем истцом при осмотре жилого дома по адресу: ****, были обнаружены скрытые недостатки, о которых не было известно в момент заключения договора мены, в связи с чем между сторонами возник спор, решить который в добровольном порядке по расторжению договора мены ответчик ФИО2 отказался, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Просит суд расторгнуть договор мены между ФИО1 и ФИО2 от ...... на основании которого произведена государственная регистрация права собственности от ...... на жилой дом №*** и земельный участок ***, а также произведена государственная регистрация права собственности на квартиру № ***, управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Определением суда от ...... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, с которой в последующем ФИО2 была заключена сделка - договор купли-продажи квартиры по адресу: ****.

Определением суда от ...... судом от истца ФИО1 принято исковое заявление о признании сделки - договора купли-продажи квартиры недействительной и применения последствий недействительности сделки. Просит суд признать сделку между ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи от ......, зарегистрированной от ...... ***, недействительной, применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддерживает полностью, просит суд удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 по двум искам признают в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления, судом последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками и принятие его судом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд, учитывая, что признание иска по настоящим правоотношениям, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц, полагает возможным принять признание иска ответчиками, требования иска удовлетворить полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ......, расположенной по адресу: ****, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый ***, заключенного между ФИО2 и ФИО3, прекратив право собственности ФИО3, .......р. на указанный объект недвижимости в ЕГРП о правах на объект недвижимости, номер регистрации ***, номер регистрации ипотеки в силу закона *** от .......

Применить последствия недействительности сделки путем возврата денежных средств в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей по договору купли-продажи квартиры от ...... ФИО3, а квартиру, расположенную по адресу: **** ФИО2. 

Расторгнуть договор мены от ......, заключенного между ФИО2 и ФИО1 на основании которого произведена управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** государственная регистрация права собственности от ...... на жилой дом №*** и земельный участок ***, на квартиру №***, прекратив право собственности ФИО2, .......р. на квартиру, расположенную по адресу: **** ЕГРП о правах на объект недвижимости, номер регистрации права *** от ......, ФИО1, .......р. на жилой дом, расположенный по адресу: **** ЕГРП о правах на объект недвижимости, номер регистрации права *** и земельный участок, расположенный по адресу: **** в ЕГРП о правах на объект недвижимости номер регистрации права *** от .......

Применить последствия недействительности сделки - договора мены от ...... путем возврата квартиры, расположенной по адресу: ****, ФИО1, а жилого дома, расположенного по адресу: **** земельного участка, расположенного по адресу: ****, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова