Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И., 

с участием представителя истца ООО «ЖилКом» ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО12, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее также – ООО «ЖилКом», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 и ФИО6, ФИО7 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., на оплату расходов на получение сведений о регистрации в размере 

<

данные изъяты>., в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО7 является законным представителем собственника жилого помещения ФИО8 Проживающие в данном жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО6 являются членами семьи собственника. Согласно Договору оплата должна производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на стороне последних образовалась задолженность за период с 

<

данные изъяты>. Поскольку указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, Обществом начислены пени (с учетом уточнения иска), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма 

<

данные изъяты>.. При подаче заявления истцом понесены расходы на получение сведений о регистрации в 

<

данные изъяты>, оплату государственной пошлины в 

<

данные изъяты>., на оплату услуг представителя в 

<

данные изъяты>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до истечения срока принятия наследства после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Ответчики ФИО8, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Представитель истца ООО «ЖилКом» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом их увеличения) поддержала в полном объёме по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 согласилась с размером заявленные требований, однако не согласилась с кругом ответчиков, указав на то, что она 

<

данные изъяты> не могут быть одновременно ответчиками по данному спору, поскольку она к указанному жилому помещения отношения не имеет, 

<

данные изъяты> 

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

Из материалов дела следует, что ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве), расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Исходя из справки МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3 и ФИО8 

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Общество на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по ремонту и содержанию, а также коммунальные услуги в приведённом доме.

Согласно представленной выписке по лицевому счету №, на стороне ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт) и коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) за период 

<

данные изъяты>

Указанный размер задолженности ответчиками не оспаривался, судом проверен и признан обоснованным.

Принимая во внимание, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени суд признает обоснованными.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков, указанных истцом в исковом заявлении, имеющейся задолженности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Новгородской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС В. Новгорода комитета ЗАГС и ООДМС Новгородской области.

Как следует из ответа Новгородской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании, на дату 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 (сын), ФИО6 (сын) и ФИО8 (внук). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на 

<

данные изъяты> в указанной квартире оставались зарегистрированными: ФИО3 (брат) и ФИО8 (сын).

Пунктами 60, 62, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Следовательно, при распределении долей, подлежащих уплате по задолженности суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу, что с ФИО5, как с собственника ? доли в праве на жилое помещение надлежит взыскать задолженность пропорционально размеру его доли. Вместе с тем, с ФИО3 и ФИО5 надлежит взыскать в солидарном порядке ? часть задолженности по оплате ЖКУ, как с лиц, фактически принявших наследство. Доказательств иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ сторонами суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как установлено в судебном заседании ФИО8, 

<

данные изъяты>, должен самостоятельно приобретать, осуществлять и исполнять гражданские права и обязанности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в иске к ФИО2 надлежит отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО5 надлежит взыскать сумму в 

<

данные изъяты> Кроме того, в пользу истца надлежит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО5 сумму 

<

данные изъяты>.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «ЖилКом» надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ответчика ФИО5 

<

данные изъяты>.; с ответчика ФИО3 

<

данные изъяты>

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения ч.1 ст. 100 ГПК РФ, совершённые представителем действия, а также принцип разумности, с ответчиков пользу истца солидарно надлежит 

<

данные изъяты> расходов на оплату услуг представителя.

Также истцом понесены расходы в виде получения данных о зарегистрированных в квартире лицах на 

<

данные изъяты>. (факт несения подтверждается счетами, актами и платёжным поручением). Данная сумма по ст. 94 ГПК РФ относится к судебным расходам, а потому также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно и в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО8, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8 и ФИО3, в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать ФИО8 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать солидарно с ФИО8 и ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» судебные расходы 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ЖилКом» расходы по оплате госпошлины в 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.И. Антонова