Дело № 2-1268/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ФИО1 является собственником кв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «УК ЖКХ» заключен временный договор № на услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда и придомовой территории. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «УК ЖКХ» заключен договор цессии, по уступкам которого ООО «

<

данные изъяты>» уступает, а ООО «УК ЖКХ» принимает на себя в полном объеме права и обязанности по взысканию с собственников помещений задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за услуги по ставке «Текущее содержание и ремонт». Поскольку ответчик в нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию принадлежащего ему жилому помещению, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственно пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца - ООО «УК «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения иска в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (л.д. №), возражений на исковые требования не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ч. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЖКХ» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик обязан своевременно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Однако, ответчик не надлежащим способом исполняли принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками ООО «Управляющая компания ЖКХ» расчетом взыскиваемой суммы (л.д. №).

В подтверждение указанной суммы задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен, является арифметически верным.

Однако суд считает, что у истца в соответствии с договором цессии указанным выше имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности за услугу «Текущее содержание и ремонт» только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в размере 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с суммы задолженности 

<

данные изъяты>. - в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.№) подлежат взысканию в полном объеме.

Что касается требований о взыскании госпошлины, то они подлежат частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, а именно: в размере 

<

данные изъяты>, исходя из расчета: 

<

данные изъяты>. (л.д.№) х 

<

данные изъяты> (сумма удовлетворенных судом требований), исходя из расчета: 

<

данные изъяты>. (сумма удовлетворенных судом требований) 

<

данные изъяты>) /

<

данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении иска ООО «УК «ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме

10 июня 2017 года.