25RS0004-01-2020-000033-03

Дело № 2-700/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока к ТСЖ «Кедр» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Прокурор Советского района г. Владивостока обратился в суд с иском к ТСЖ «Кедр» о возложении обязанности. В иске указал, что прокуратурой Советского района г. Владивостока проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляет ТСЖ «Кедр». Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и т.п.), должны действовать в интересах потребителей. Это является одной из основных целей управления в жилищно-коммунальной сфере. Для обеспечения защиты прав потребителей законодатель предусмотрел обязанность таких организаций раскрывать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

В нарушение ЖК РФ, Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «dom.gosuslugi.ru» не размещены сведения о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в т.ч. связанных с ограничением или постановкой предоставления коммунальных услуг; о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом; о проведении общих собраний собственников помещений с многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. 

На основании изложенного прокурор Советского района г. Владивостока просит суд обязать ТСЖ «Кедр» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «dom.gosuslugi.ru» следующие сведения в отношении обслуживаемого жилого дома № 169А по ул. Маковского в г. Владивостоке за 2015-2019 годы: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в т.ч. планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в т.ч. связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности. 

В судебном заседании прокурор Кучерук Ю.И. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО1 с иском согласилась. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 143.1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. 

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно 18 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйств» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ТСЖ «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

13.11.2019 прокуратурой Советского района г. Владивостока проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в результате которого установлено, что ТСЖ «Кедр» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «dom.gosuslugi.ru» не размещены сведения о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома: информация о проведении ремонта, в т.ч. планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещениях в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; о состоянии расчетов с потребителями с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом; о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, о чем составлен акт. 

Направленное в адрес ответчика представление от 13.11.2019 № 7-21-2019/763/8823 об устранении выявленных нарушений не было исполнено, что подтверждается актом проверки от 30.12.2019. 

Таким образом, ответчиком нарушено право граждан, пользующихся помещениями в указанном многоквартирном доме на законных основаниях, на свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Кедр», об оказываемых им услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50, 61.1. 61.2 БК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Советского района г. Владивостока удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Кедр» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «dom.gosuslugi.ru» следующие сведения в отношении обслуживаемого жилого дома № 169А по ул. Маковского в г. Владивостоке за 2015-2019 годы: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 27.02.2020.

Судья