Дело № 2-780/2026 (2-6408/2025;)

УИД 63RS0045-01-2025-005663-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2026 по иску ФИО6 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» о признании бездействия незаконным, взыскании возмещения по договору о долевом участии в строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» об обязании конкурсного управляющего ООО "Прогресс-Н" ФИО7 предоставить Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства, о признании незаконным бездействия Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в связи с отсутствием выплаты возмещения, взыскании возмещения и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.07.2003г. между ООО «Новая Самара» (Сторона-1) и СК «Металлопторг»(Сторона-2) заключен Договор о передаче части функций Заказчика-застройщика согласно которому стороны договора обязуются совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли посредством строительств многоэтажного жилого дома, для чего Сторона 1 передает, а Сторона 2 приобретает часть функций Заказчика-застройщика по проектированию и строительству многоэтажного жилого дома по 

<

адрес> и 

<

адрес> в объеме, предусмотренном настоящим договором.

15.03.2005г. между ООО «СК Металлопторг» и ООО «ВИП-Стройсервис» заключен Договор №/м-НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве согласно которому Дольщик-Соинвестор принимает долевое участие (инвестирование) в строительстве. Объем участия соответствует квартире, расположенной в строящемся доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> (строительный адрес). Характеристика доли: номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №. Общая проектная площадь Доли, которая состоит из общей площади квартиры и площади лоджии составляет 44,73 кв. м.

Согласно Протоколу согласования цены к Договору №/м-НЗ от 15.03.2005г. ООО «СК Металлопторг» и ООО «ВИП-Стройсервис» установили стоимость указанной в настоящем договоре доли в строительстве в размере 738 045 рублей.

21.03.2006г. между ООО «ВИП-Стройсервис» (Дольщик-Соинвестор) и ФИО8 (Дольщик-Соинвестор-1) заключен Договор о переуступке доли в строительстве жилья №/м-НЗ-п согласно которому Дольщик-Соинвестор переуступает свои права, принадлежащие на основании Договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве между ООО СК «Металлопторг» и ООО «ВИП-СТРОЙСЕРВИС» №/м-НЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а Дольщик-Соинвестор-1 приобретает права по вышеуказанному договору.

Согласно п.3.1. Договора о переуступке доли в строительстве жилья №/м-НЗ-п от 21.03.2006г. стороны пришли к соглашению, что стоимость переуступаемого права требования на день подписания настоящего Договора составляет 738 045 рублей.

ФИО8 обязанности по оплате исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 738 045 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 (Дольщик) и ФИО6 (Дольщик-1) заключен Договор №/м-НЗ/2п о переуступке доли в строительстве жилья по договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Дольщик уступает, а Дольщик-1 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Дольщику как участнику долевого строительства по Договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №

Согласно п.3.1. Договор №/м-НЗ/2п о переуступке доли в строительстве жилья по договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от 15.03.2005г. стоимость передаваемых Дольщиком прав (требований) по договору участия в долевом строительстве составляет 1 100 000 рублей.

Оплата произведена Истцом в полном объеме, что подтверждается Распиской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требование ФИО6 о передаче вышеуказанного жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «Металлопторг» с указанием в реестре суммы уплаченной участником строительства в размере 738 045 рублей.

Постановлением о признании потерпевшим от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 признана потерпевшей по уголовному делу №.

Протоколом оценки заявок на участие в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов от ДД.ММ.ГГГГ Министерства строительства 

<

адрес> ООО «Прогресс-Н» признано победителем по удовлетворению прав требований 251 участников долевого строительства на получение ими 316 жилых помещений общей площадью 15 809,55 кв.м проблемного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Приказом Министерства строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п на основании заявления ООО «Прогресс-Н» и представленных документов и на основании приказа Министерства строительства 

<

адрес> от 10.10.2013г. №-п ООО «Прогресс-Н» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 14 918,50 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, для жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительства 

<

адрес>, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве (далее – Соглашение).

Согласно п.2.1. Соглашения целью заключения настоящего Соглашения является сотрудничество между сторонами, направленное на решение социальных проблем, возникших в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов на территории городского округа Самара, восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков и удовлетворение их потребностей в жилых помещениях.

Согласно п.3.2. Соглашения Общество (ООО «Прогресс-Н») обеспечивает за счет собственных (или привлеченных, заемных) средств удовлетворение прав требований обманутых дольщиков в соответствии с итогами конкурса и протоколом.

Согласно п.3.3. Соглашения перечень обманутых дольщиков, права требования которых Общество удовлетворяет, определяется дополнительным соглашением к настоящему соглашению.

Уведомлением Министерства строительства 

<

адрес> от 15.04.2024г. №МС/2298 принято решение о включении Истца в пятую очередь реестра пострадавших участников долевого строительства.

Истец находится в реестре жилых помещений объекта: 

<

адрес>, Советской Армии/

<

адрес> (дольщики переданные ООО “Прогресс-Н” под номером № на жилое помещение площадью 44,73 кв. м.

У ООО «Прогресс-Н» возникло обязательство, в том числе, перед истцом - как участником долевого строительства по удовлетворению его требований о передаче квартиры, соответствующей по своим характеристикам тем, что были приведены в договоре с ООО «Металлопторг».

По соглашению о сотрудничестве между Министерством строительства 

<

адрес>, Администрацией г. о. Самара и ООО «Прогресс-Н» от 23.05.2016г. ООО «Прогресс-Н» подтвердило указанные обязательства по удовлетворению требований участников долевого строительства. Тем же соглашением был определён срок исполнения этих обязательств – ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. Соглашения).

На дату обращения с исковым заявлением ООО «Прогресс-Н» не исполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры.

Разрешение на строительство объекта по адресу: 

<

адрес> (№ строительный) изначально было выдано ООО «Новая Самара» Администрацией г.о. Самара за № № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г.о. Самара № о внесении изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № застройщик ООО «Новая Самара» был заменен на ООО «Прогресс-Н».

ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на строительство №№ «Прогресс-Н» на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14 918,5 кв.м взамен разрешения на строительство № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. было выдано разрешение на строительство № ООО «Прогресс-Н» взамен погашенного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № площадью 14 918,5 кв.м «Жилой дом по секциям 1Б, 1В, 1Г, 2Б Этап 1 и Жилой дом секция 1А, 2А этап 2».

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «Прогресс-Н», №, несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. ООО «Прогресс-Н», ИНН №, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО2 (ИНН №, регистрационный № в реестре арбитражных управляющих; адрес для направления корреспонденции: 443041, 

<

адрес>, оф.189) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Абзацем 1 на стр.6 Решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № судом отмечено, что застройщиком меры поддержки участниками долевого строительства не оказывались, права требования не удовлетворены.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 30ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ требования ФИО6 включены в реестр участников долевого строительства ООО «Прогресс-Н» на вышеуказанное жилое помещение, что также подтверждается Выпиской из реестра требований кредиторов от 21.09.2023г. №.

Так как удовлетворения прав требований истца со стороны ООО «Прогресс-Н» не было произведено, Истец полагает, что имеет право на получение возмещения от ППК «Фонд развития территорий», иное бы означало, что участник поставлен в неравное положение относительно иных участников проблемного объекта.

ООО «Прогресс-Н» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило.

Согласно выписке №№ из Протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от 30.11.2023г. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ «О Публично-правовой компании Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Прогресс-Н» (

<

адрес>) и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст.13 Закона №218-ФЗ на основных условиях согласно Приложению 1.

ДД.ММ.ГГГГ. заявитель обратилась в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ИНН №) посредством направления письма с заявлением на получение возмещения по вышеуказанному объекту, что подтверждается квитанцией РПО № и описью вложения письма.

Согласно Отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» ДД.ММ.ГГГГ

При подаче заявления ФИО6 были соблюдены все требования к заявлению о выплате возмещения ППК «Фонда развития территорий», приложены все необходимые документы.

Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6 1 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации (п.8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий возмещения" гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений").

Таким образом крайний срок выплаты возмещения - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Фонд произвел частичную оплату в пользу ФИО3 двумя платежами в общем размере 4 311 972 рублей (1 552 309, 92 + 2 759 662,08)

Отсутствие выплаты, т.е. фактический отказ в выплате возмещения истцу является бездействием ППК «Фонда развития территорий» и свидетельствует о нарушении прав истца.

Истец полагал необходимым в судебном порядке обязать Публично-правовую компанию Фонд развития территорий выплатить заявителю денежное возмещение в размере: 162 996,12 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд:

1.Признать действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО “Прогресс-Н” (ИНН №) по предоставлению (не предоставлению своевременно) информации и сведений об участниках долевого строительства: ФИО6 в ППК “Фонд развития территорий” – незаконным.

2. Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (№) в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес>: №) 1 157 942,31 рублей в том числе:

- 162 996,12 – выплата возмещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, и с момента их выплаты признать прекращённым право требования на жилое помещения - номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №., расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>

- 995 705,35 рублей – проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата выплаты возмещения по закону) по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Предоставить Истцу отсрочку оплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу и вступления в силу судебного акта.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, основываясь на Заключении эксперта ООО «Экспертная лаборатория НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном на основании Определения суда о назначении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-6408/2025) уточнил заявленные исковые требования, просил суд:

1. Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 

<

...>) 1 690 592,27 рублей в том числе:

- 548 124 рублей – выплата возмещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, и с момента их выплаты признать прекращённым право требования на жилые помещения - однокомнатную квартиру, номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, секция 2 (строительный адрес), общая проектная площадь доли состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 44,73 кв.м. расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>

- 1 142 564,27 рублей – проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 рублей

4. Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4, который уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Кроме того, представитель истца пояснил, что не возражает против зачета уплаченной истцом государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в счет государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил суду письменные возражения, согласно которым истцу в соответствии с определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит право требования на объект долевого строительства, расположенный во 2 секции многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, решение в отношении которого Фондом не принималось. ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14 918,5 кв.м - Многоквартирные жилые дома по секциям 1А, 2А. Этап № (ID ЕРПО р-117175), строительство которого осуществлялось застройщиком ООО «Прогресс-Н» (ИНН № / т.2 л.д.38.

Представитель ответчика ООО «Прогресс-Н» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 т. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При осуществлении государственных мер зашиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и не дискриминации (ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий» определены Законом N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Указанным федеральным законом под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом oт ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) (п.4 ч.1 ст.3).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Таким образом, Фонд создаётся в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства - выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур - в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путём создания нового строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст.13.3 Закона о Фонде).

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично- правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.13 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (ч.1).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Новая Самара» (Сторона-1) и СК «Металлопторг»(Сторона-2) заключен Договор о передаче части функций Заказчика-застройщика согласно которому стороны договора обязуются совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли посредством строительств многоэтажного жилого дома, для чего Сторона 1 передает, а Сторона 2 приобретает часть функций Заказчика-застройщика по проектированию и строительству многоэтажного жилого дома по 

<

адрес> и 

<

адрес> в объеме, предусмотренном настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК Металлопторг» и ООО «ВИП-Стройсервис» заключен Договор №/м-НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве согласно которому Дольщик-Соинвестор принимает долевое участие (инвестирование) в строительстве. Объем участия соответствует квартире, расположенной в строящемся доме, находящемся по адресу : 

<

адрес> и 

<

адрес> (строительный адрес). Характеристика доли: номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №. Общая проектная площадь Доли, которая состоит из общей площади квартиры и площади лоджии составляет 44,73 кв. м.

Согласно Протоколу согласования цены к Договору №/м-НЗ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СК Металлопторг» и ООО «ВИП-Стройсервис» установили стоимость указанной в настоящем договоре доли в строительстве в размере 738 045 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИП-Стройсервис» (Дольщик-Соинвестор) и ФИО8 (Дольщик-Соинвестор-1) заключен Договор о переуступке доли в строительстве жилья №/м-НЗ-п согласно которому Дольщик-Соинвестор переуступает свои права, принадлежащие на основании Договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве между ООО СК «Металлопторг» и ООО «ВИП-СТРОЙСЕРВИС» №/м-НЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а Дольщик-Соинвестор-1 приобретает права по вышеуказанному договору.

Согласно п.3.1. Договора о переуступке доли в строительстве жилья №/м-НЗ-п ДД.ММ.ГГГГ. стороны пришли к соглашению, что стоимость переуступаемого права требования на день подписания настоящего Договора составляет 738 045 рублей.

ФИО8 обязанности по оплате исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 24.ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 738 045 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 (Дольщик) и ФИО6 (Дольщик-1) заключен Договор №/м-НЗ/2п о переуступке доли в строительстве жилья по договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от 15.03.2005г. согласно которому Дольщик уступает, а Дольщик-1 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Дольщику как участнику долевого строительства по Договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от 15.03.2005г.

Согласно п.3.1. Договор №/м-НЗ/2п о переуступке доли в строительстве жилья по договору о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от 15.03.2005г. стоимость передаваемых Дольщиком прав (требований) по договору участия в долевом строительстве составляет 1 100 000 рублей.

Оплата произведена Истцом в полном объеме, что подтверждается Распиской ФИО8 от 12.10.2011г.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 28.04.2012г. по делу №А55-13551/2010 требование ФИО3 о передаче вышеуказанного жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «Металлопторг» с указанием в реестре суммы уплаченной участником строительства в размере 738 045 рублей.

Постановлением о признании потерпевшим от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 признана потерпевшей по уголовному делу №.

Протоколом оценки заявок на участие в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов от ДД.ММ.ГГГГ Министерства строительства 

<

адрес> ООО «Прогресс-Н» признано победителем по удовлетворению прав требований 251 участников долевого строительства на получение ими 316 жилых помещений общей площадью 15 809,55 кв.м проблемного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Приказом Министерства строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п на основании заявления ООО «Прогресс-Н» и представленных документов и на основании приказа Министерства строительства 

<

адрес> от 10.10.2013г. №-п ООО «Прогресс-Н» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 14 918,50 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, для жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительства 

<

адрес>, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве (далее – Соглашение).

Согласно п.2.1. Соглашения целью заключения настоящего Соглашения является сотрудничество между сторонами, направленное на решение социальных проблем, возникших в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов на территории городского округа Самара, восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков и удовлетворение их потребностей в жилых помещениях.

Согласно п.3.2. Соглашения Общество (ООО «Прогресс-Н») обеспечивает за счет собственных (или привлеченных, заемных) средств удовлетворение прав требований обманутых дольщиков в соответствии с итогами конкурса и протоколом.

Согласно п.3.3. Соглашения перечень обманутых дольщиков, права требования которых Общество удовлетворяет, определяется дополнительным соглашением к настоящему соглашению.

Уведомлением Министерства строительства 

<

адрес> от 15.04.2024г. №МС/2298 принято решение о включении Истца в пятую очередь реестра пострадавших участников долевого строительства.

Истец находится в реестре жилых помещений объекта: 

<

адрес>, Советской Армии/

<

адрес> (дольщики переданные ООО “Прогресс-Н” под номером № на жилое помещение площадью 44,73 кв. м.

Данный реестр подписан ООО «Прогресс-Н», что позволяет сделать вывод о том, что ООО «Прогресс-Н» знало об обязательствах перед дольщиками ООО «Металлопторг».

У ООО «Прогресс-Н» возникло обязательство, в том числе, перед истцом - как участником долевого строительства по удовлетворению его требований о передаче квартиры, соответствующей по своим характеристикам тем, что были приведены в договоре с ООО «Металлопторг».

По соглашению о сотрудничестве между Министерством строительства 

<

адрес>, Администрацией г. о. Самара и ООО «Прогресс-Н» от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Прогресс-Н» подтвердило указанные обязательства по удовлетворению требований участников долевого строительства. Тем же соглашением был определён срок исполнения этих обязательств – ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. Соглашения).

На дату обращения с исковым заявлением ООО «Прогресс-Н» не исполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры.

Разрешение на строительство объекта по адресу: 

<

адрес> (№ строительный) изначально было выдано ООО «Новая Самара» Администрацией г.о. Самара за № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г.о. Самара № о внесении изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № застройщик ООО «Новая Самара» был заменен на ООО «Прогресс-Н».

ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на строительство №RU 63301000-002 ООО «Прогресс-Н» на земельном участке с кадастровым номером № площадью 14 918,5 кв.м взамен разрешения на строительство № № от 22ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. было выдано разрешение на строительство № ООО «Прогресс-Н» взамен погашенного разрешения на строительство №RU 63301000-002 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № площадью 14 918,5 кв.м «Жилой дом по секциям 1Б, 1В, 1Г, 2Б Этап 1 и Жилой дом секция 1А, 2А этап 2».

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «Прогресс-Н», ИНН 

<

***>, ОГРН №, несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

ООО «Прогресс-Н», ИНН №, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО2 (№, регистрационный № в реестре арбитражных управляющих; адрес для направления корреспонденции: 443041, 

<

адрес>, оф.189) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Абзацем 1 на стр.6 Решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № судом отмечено, что застройщиком меры поддержки участниками долевого строительства не оказывались, права требования не удовлетворены.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ требования ФИО6 включены в реестр участников долевого строительства ООО «Прогресс-Н» на вышеуказанное жилое помещение, что также подтверждается Выпиской из реестра требований кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке №№18 из Протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от 30.11.2023г. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ «О публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Прогресс-Н» (

<

адрес>) и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст.13 Закона №218-ФЗ на основных условиях согласно Приложению 1.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ИНН №) посредством направления письма с заявлением на получение возмещения по вышеуказанному объекту, что подтверждается квитанцией РПО № и описью вложения письма.

Согласно Отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» 23.04.2024г.

При подаче заявления ФИО6 были соблюдены все требования к заявлению о выплате возмещения ППК «Фонда развития территорий», приложены все необходимые документы.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № установлено, что строительство указанного объекта осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0907001:12, площадью участка 14 918,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выданными разрешениями на строительство.

Жилые 

<

адрес> этапа, в который входили секции 1Б, 1В, 1Г, 2Б (ранее являлись секциями 1В, 1Г, 1Д, 2А) были введены в эксплуатацию разрешением на ввод № от ДД.ММ.ГГГГ.

Секции 1А, 2А (ранее являлись секциями 1А, 1Б, 2Б, 2В) строительством завершены не были.

Таким образом, объекты по адресу: 

<

адрес>, в независимости от секций и этапов строительства образуют единый объект, единую застройку. Участок под проектом также единый, все дольщики объектов по адресу: 

<

адрес> имеют равные права.

При изложенных выше обстоятельствах Арбитражный суд 

<

адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обязал Фонд в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства ООО «Прогресс-Н», в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство.

Данное определение вступило в силу, что подтверждается Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного года от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО6 приобрела право требования жилого помещения на основании Договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве №/м-НЗ от 15.03.2005г. и по Договору о переуступки доли в строительстве №/м-НЗ/2п от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания застройщика ООО «Металлопторг» банкротом (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, имеет право на получение соответствующего возмещения, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ППК «Фонд развития территорий».

Определяя размер подлежащего выплате истцу возмещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с Методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства (приложение к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. №) под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

В ходе рассмотрения дела был представлен отчёт об оценке №№., подготовленный ЗАО «Российская оценка» на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также отчет об оценке № от 16.08.2024г., подготовленный ООО «Центр оценки «Аверс» на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.

Вместе с тем, представленные ППК «Фонд развития территорий» отчёты об оценке содержат различные сведения о рыночной стоимости требований в отношении однокомнатных квартир.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость имущественных прав на объект оценки и стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке в отношении жилого помещения - номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №., расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО6 по Договору о переуступки доли в строительстве №/м-НЗ/2п от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 860 000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей и 108 652 руб./кв. м, соответственно.

Суд принимает во внимание вышеуказанное экспертное заключение ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимое и достоверное доказательство по делу, кладет его в основу решения. Не доверять указанному заключению у суда не имеется никаких оснований, поскольку оно проведено уполномоченной организацией, согласно сертификату соответствия оказываемых услуг, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы являются мотивированными и обоснованными. Эксперт руководствовался соответствующими методическими пособиями для судебных экспертов, нарушений в их применении не усматривается. Давая оценку заключению судебного эксперта, суд полагает, что заключение является допустимым доказательством, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства. Сторонами указанное заключение не оспорено.

При этом, учитывая дату принятия Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» решения (протокол №НС-24/2023/18) о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (ДД.ММ.ГГГГ), суд находит целесообразным при определении размера возмещения рыночной стоимости жилья исходить из оценки эксперта ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения в соответствии с которой составляет 4 860 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая поступившие заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» и расчет истца суд приходит к выводу о том, что размер возмещения по спорной квартире со стороны Ответчика составляет 4 860 000 рублей.

При этом Истцом представлены сведения и документы об оплате Ответчиком возмещения в размере 4 311 972 рублей, что подтверждается:

- Выпиской по вкладу ”Пенсионный-плюс” ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ о зачислении денежных средств в размере 1 552 309,92 руб. и 2 759 662,08 руб. (Расчет: 1 552 309,92 + 2 759 662,08 = 4 311 972 руб.)

Таким образом недоплата возмещения со стороны Ответчика составляет: 393 224,00 рублей. (Расчет: 4 860 000 - 4 311 972 = 548 028 рублей)

В силу изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания в пользу ФИО6 возмещение в размере 548 028 рублей в соответствии со ст. 13. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ за жилое помещение – номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №, расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>.

При этом с момента выплаты возмещения суд полагает необходимым признать прекращённым право требования ФИО6 на жилое помещение - номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №., расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ППК «Фонд развития территорий» процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от из возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты за сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иным правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.)

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата выплаты возмещения по закону) по ДД.ММ.ГГГГ:

Таким образом, проценты по 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата выплаты возмещения по закону) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 142 564,27 рублей.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

В силу изложенного с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО6 подлежат взысканию 1 142 564,27 рублей – проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 25 000 рублей, при разрешении которых суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что стоимость судебной экспертизы, проведенной ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ», составила 25 000 рублей, оплату экспертизы произвел истец, что подтверждается кассовым чеком от 31.10.2025г. на сумму: 25 000 рублей.

Принимая во внимание, что основное требование истца удовлетворено в полном объеме, расходы за проведение судебной экспертизы подлежат возмещению в полном объеме, а именно: в размере 25 000 рублей.

Поскольку конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» ФИО7 были представлены доказательства о направлении в ППК «Фонд развития территорий» сведений о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства ФИО6 в отношении спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» ФИО7 суд не усматривает.

В силу ст.103 ГПК РФ, принимая во внимание, что сторона истца в ходе рассмотрения дела не возражала против зачета уплаченной ФИО6 государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в счет государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в доход бюджета г. о. Самара подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 27 906 рублей (31 906 руб. – 4000 руб., уплаченные истцом за требование имущественного характера).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО6 (№.р. Паспорт: №) возмещение в размере 548 124 рублей, в соответствии со ст. 13. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ и с момента их выплаты признать прекращённым право требования на жилое помещение - номер 

<

адрес> (строительный номер), этаж 8, количество комнат 1, общая площадь квартиры (проектная) 43,16 кв. м., площадь (проектная) балкона 1,57 кв. м. (с учетом коэффициента), секция №., расположенной в объекте строительства по адресу: 

<

адрес>

- 1 142 564,27 рублей - проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО6 расходы по оплате за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 25 000 рублей.

Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 27 906 рублей (двадцать семь тысяч девятьсот шесть) рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись О.И. Ерофеева