Дело 2-517/2021

10RS0013-01-2021-000853-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В. Барановой,при секретаре А.Б.Галашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», ООО «МИР», АО «ПКС-Водоканал», АО «ТНС энерго Карелия», Фонд капитального ремонта Республики Карелия об определении порядка и размера участия в оплате услуг, Возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с названными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», ООО «МИР», АО «ПКС-Водоканал», АО «ТНС энерго Карелия», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, по тем основаниями, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец является собственником 1/18 доли указанного помещения. В исковом заявлении ФИО1 указала на то, что остальные сособственники не оплачивают коммунальные услуги. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: ..., между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать управляющие компании, АО «ПКС Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. От исковых требований, заявленных к ООО «МИР», ФИО1 в судебном заседании отказалась, представив соответствующее письменное заявление об отказе от иска в части. В указанной части определением суда от 26.07.2021 производство по гражданскому делу прекращено.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явились, извещались судом о слушании дела надлежащим образом.

Представители ответчика ПАО «ТГК-1 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку прав истца не нарушали. Вместе с тем ПАО «ТГК-1» не возражало против раздела лицевого счета, указав, что у них имеется техническая возможность выставления отдельных платежных документов. Просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители ответчика АО «ТНС энерго Карелия» в судебное заседание также не явились, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители ответчика ООО «МИР» в судебное заседание не явились, представили в суд сведения о том, что финансовые лицевые счета на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении отрыты с 01.06.2021.

Представители ответчика АО «ПКС-Водоканал» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу. Просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители МУП «Водоканл «Прионежский», АО Фонд капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не вились, извещены ослушании дела надлежащим образом, правовую позицию по гражданскому делу не выразили.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7). 

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено и из материалов гражданского дела следует, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., а именно истец является собственником 1/18 доли, ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли, ФИО5 - 1/18 доли, ФИО6 - 1/18 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По данным предоставленным администрацией Деревянкского сельского поселения, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., постоянно зарегистрированы истец, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО5, ФИО4,ФИО4, ФИО2 

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство.

Из материалов дела следует, что управление домом № в п. Деревянка осуществляет управляющая организация ООО «МИР», которое по заявлению истца с 07.06.2021 открыло финансовые лицевые счета на ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что соглашения об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны по делу не достигли.

Таким образом, исходя из смысла обозначенных выше законоположений, поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, не являются членами одной семьи, ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из того, что доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. О наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги отдельно на истца согласно принадлежащей ей доле в праве собственности сведений не представлено. 

При этом другие сособственники также не лишены права обратиться в суд за разделом счета соразмерно принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение.

В тоже время суд отказывает истцу в иске к ресурсоснабжающим организациям, так как эти требования заявлены излишне. Доказательств нарушения прав истца действиями или бездействием юридических лиц в материалы дела не представлены. Доказательств тому, что истица ранее требовала от ресурсоснабжающих организаций заключить с ней отдельные соглашения, в материалы дела не представлено. 

Удовлетворение исковых требований об определении порядка участия в расходах никаких обязательств для ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц, в том числе с учетом положений пункта 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцу по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/18.

Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.

В удовлетворении иных исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия. 

Судья Т.В.Баранова 

Мотивированное решение составлено 02.08.2021.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...