РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Капустиной С.М.,

с участием 

представителя истца АО «УК Железнодорожного района» - ФИО4, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО7, действующем на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Железнодорожного района» к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующего в интересах несовершеннолетеней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Железнодорожного района» обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации была выбрана АО «УК Железнодорожного района». Лицевой счет № ..... открыт на имя ФИО5 жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, за ними образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 737,40 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 394,11 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № ..... о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе Воронежской от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями. Просит суд взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО11 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 737,40 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 394,11 рублей, взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4 182,63 рубля (л.д. 2-3).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО5 плату за жилое помещение в соответствии с ......... доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 887,92 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2953,89 руб., госпошлину в размере 776,83 руб., ФИО8 плату за жилое помещение в соответствии с унаследованной 1/3 от 1/2 доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11806,80 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1460,87 руб., госпошлину в размере 464,69 руб., ФИО6 плату за жилое помещение в соответствии с унаследованной ......... от ......... доли в праве за период с 0!. 05.2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11806,80 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1460,87 руб., госпошлину в размере 464,69 руб., ФИО9 плату за жилое помещение в соответствии с унаследованной ......... от ......... доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2361,36 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,17 руб., госпошлину в размере 92,93 руб., ФИО1 (в лице законного представителя ФИО10) плату за жилое помещение в соответствии с унаследованной ......... от ......... доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2361,36 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292,17 руб., госпошлину в размере 92,93 руб., ФИО9 плату за жилое помещение в соответствии с имеющейся ......... доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11806,80 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1460,87 руб., госпошлину в размере 530,71 руб. (л.д. 72-73). 

Представитель истца АО «УК Железнодорожного района» - ФИО4, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО11, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объёме, о чем представили письменные заявления о признании исковых требований (л.д. 95,96).

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО1, в лице ее законного представителя ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке по известному суду адресу, в том числе и на официальном сайте суда, однако, почтовое отправление возвратилось с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения. 

Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчиков судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации ими процессуальных прав, однако ответчики самостоятельно распорядилась принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебных заседаниях.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков признав неявку неуважительной.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 указано: «При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ)».

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ установлено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № ..... в доме № ..... по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 – ......... доли, ФИО9- ......... доли, ФИО1- ......... доли, ФИО5 – ......... доли, ФИО9 - ......... доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-33).

Кроме того, согласно ответу на запрос нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ....., наследниками принявшими наследство по всем основаниям после умершей ФИО2 являются: дочь – ФИО8, сын – ФИО11, внучка – ФИО9, внучка – ФИО1, о наличии других наследниках не известно. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ......... доле на имя ФИО8 по реестру № ..... на ......... долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.69).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом в соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с положениями пп. 58, 59 вышеуказанного постановления под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

По смыслу разъяснений, изложенных в п.60 постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом исходя из содержания приведенных выше положений закона следует, что ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО1 приняв наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, приняли на себя обязательства по имеющимся долгам наследодателя, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении ответственности на ответчиков по обязательствам связанных с оплатой коммунальных услуг.

Судом установлено, что протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, для целей оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг в качестве управляющей организации выбрано АО «УК Железнодорожного района» (л.д. 11). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № ....., д.№ ..... по 

<

адрес> зарегистрированы 3 человека ФИО5, ФИО11, ФИО12 (л.д.8).

Лицевой счет № ..... открыт на ФИО5, жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (л.д.4,5). Доказательств иного суду не предоставлено. 

В судебном заседании было установлено, ответчик ФИО5 в квартире № ..... д№ ..... по 

<

адрес> не проживает более 20 лет. В настоящий момент в квартире проживают, ФИО8 ФИО1 Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты. 

Однако в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, за ними образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 439,62 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 769,46 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № ..... о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № ..... в Железнодорожном судебном районе Воронежской от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями (л.д.10).

Представленные истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточненных требований (л.д.74-79), а также расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) судом проверены, признает их арифметически верными, расчет произведен в соответствии со ст. 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет не оспорен и контр расчёт суду не представлен. 

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в полном объеме, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела суду не представлено.

Также не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В силу п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к выводу о том, что уточненные требования АО «УК Железнодорожного района» о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО1 в лице законного представителя ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены обоснованно и на ответчиках лежит обязанность по возмещению указанной задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 134 209,08 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 769,46 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК Российской Федерации).

В силу указанных правовых норм с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.333.19 НК Российской Федерации, а именно с ФИО5 в размере 776,83 руб., ФИО8 в размере 464,69 руб., ФИО6 в размере 464,69 руб., ФИО9 в размере 623,64 руб., ФИО1 в лице законного представителя ФИО10 в размере 92,93 руб.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 56, 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО5 в пользу АО «УК Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 887 рублей 92 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2953 рубля 89 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 776 рублей 83 копейки, а всего 27618 (двадцать семь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 64 копейки. 

Взыскать с ФИО8 в пользу АО «УК Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11806 рублей 80 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1460 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 69 копеек, а всего 13732 (тринадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «УК Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11806 рублей 80 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1460 рубля 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 69 копеек, а всего 13732 (тринадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу АО «УК Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14168 рублей 16 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1753 рубля 04 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 рубля 64 копейки, а всего 16544 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО10 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу АО «УК Железнодорожного района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2361 рубль 36 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 292 рубля 17 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 92 рубля 93 копейки, а всего 2746 (две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий С. В. Романенко 

Мотивированное решение составлено 28.07.2020г. Судья Романенко С.В.

1версия для печати