Дело № 2-905/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н. 

при секретаре Мельничук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, 

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 4 397, 44 руб. 

В обоснование указало, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО1 01.05.2015 обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-11» (далее - ООО «ЖЭУ-11») и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом. 01.01.2019 такой договор собственниками многоквартирного дома заключен с обществом с ограниченной ответственностью УК «Крокус» (далее - ООО УК «Крокус»). АО «ЕРКЦ» вправе принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (взыскание задолженности в судебном порядке). Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в сумме 159871, 96 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представитель истца ФИО2 (доверенность от 28.03.2018) в заявлении от 20.06.2019 просила рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором исковые требования АО «ЕРКЦ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 397, 44 руб. признала в полном объеме.

Суд на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО1

01.05.2015 ООО «ЖЭУ-11» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], заключен договор управления многоквартирным домом. 01.01.2019 договор управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу заключен с ООО УК «Крокус».

В соответствии с условиями указанных договоров собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа следующего месяца производить оплату услуг по счетам-квитанциям (единым платежным документам), предоставленным управляющей организацией.

Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб.

На основании агентского договора АО «ЕРКЦ» вправе от имени управляющей организации осуществлять принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 абз.2 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, признание ответчиком исковых требований выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном лично ответчиком, в котором указано на требования, которые признаются ответчиком, а именно: исковые требования АО «ЕРКЦ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 397, 44 руб.

Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется подписка. 

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «ЕРКЦ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 397, 44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с декабря 2016 года по март 2019 года в размере 159 871, 96 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 397, 44 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н.Попова

УИД 70RS0009-01-2019-001332-35