Дело № 2-36/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зубцов «12» февраля 2018 года

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трусова Р.Ю.,

при секретаре Буряковой Е.В., 

с участием истцов ФИО1 ФИО18., ФИО1 ФИО19 

ответчика ФИО3 ФИО20., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 к ФИО3 ФИО23 об устранении нарушений пользования общедомовым имуществом, восстановлении нарушенного права, взыскании материального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25. обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО26 об устранении нарушений пользования общедомовым имуществом, восстановления нарушенного права, взыскании материального вреда, указав, что они являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1\3 доле в праве каждый. Третьим собственником вышеуказанной квартиры является их сын – ФИО1 ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ. за счет средств Администрации 

<

адрес> к дому № по 

<

адрес> проложены коммуникации в виде канализации и водопровода. В связи с отсутствием денежных средств в Администрации города, а так же в коммунальном хозяйстве, собственники квартир вынуждены были своими силами заниматься прокладкой водопровода и канализации непосредственно в принадлежащие им квартиры (разводка труб канализации и холодного водоснабжения произведена за счет личных средств жильцов). ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коммунальное хозяйство» им (истцам) на руки были выданы технические условия по водоотведению. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истцами в принадлежащей им квартире установлен счетчик ХВС, в связи с чем с МУПКХ 

<

адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на установку счетчика ХВС и пользование холодной водой, а так же составлен акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО28 и МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района Тверской области заключен договор № на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению и акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения. С момента приобретения истцами в собственность квартиры путем приватизации и до настоящего времени поставкой холодной воды и обслуживания канализации многоквартирного дома занимался МУП Коммунальное хозяйство 

<

адрес>. До настоящего времени истцы исправно оплачивают в МУП «Коммунальное хозяйство» 

<

адрес> платежи за воду и канализацию, о чем имеются квитанции. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году начала ремонт принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по непонятным причинам ответчик отрезала общедомовую трубу холодного водоснабжения, идущую через ее квартиру в квартиру истцов. Со слов ФИО3 ФИО29 стало известно, что труба, подающая воду в квартиру истцов, пришла в негодность. Однако, никаких утечек воды, ее ремонта за все время произведено не было. Труба находилась в хорошем состоянии и питала квартиру истцов водой. Неоднократные обращения к ФИО3 ФИО30 об устранении нарушения права истцов на водоснабжение принадлежащей им квартиры и восстановления общей трубы подачи воды, результатов не дают. Обращения истцов в администрацию города и в МУП «Коммунальное хозяйство 

<

адрес>» также результатов не дают. Указанные действия ответчика ФИО3 ФИО31 грубо и длительное время нарушают право истцов на пользование инженерными коммуникациями. Кроме того, истцами были понесены следующие расходы: составление искового заявления, консультация - общей стоимостью 5000 рублей, а так же оплата государственной пошлины в размере 900 рублей, а всего 5900 рублей. Просят суд устранить нарушения пользования общедомовым имуществом в виде инженерных сетей ФИО3 ФИО32, обязать ФИО3 ФИО33 восстановить трубу холодного водоснабжения, относящуюся к общедомовому имуществу, проходящую через принадлежащую ей квартиру, взыскать с ответчика материальный вред в размере 5900 рублей, из которых составление искового заявления и консультация – 5000 рублей, госпошлина – 900 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО34., ФИО1 ФИО35. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица самовольно отрезала трубу, идущую в 

<

адрес> ФИО10 и питающую их 

<

адрес>, мотивируя фактами затопления ее квартиры, а так же старостью и изношенностью водопроводной трубы. На протяжении 13 лет какие-либо утечки водопровода отсутствовали, его ремонт не требовался, поскольку срок службы метало-пластиковых труб составляет 50 лет. До настоящего времени вынуждены ездить за водой на родник, набирать фляги про запас.

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО36 исковые требования не признала, суду показала, что водопровод не является общедомовым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрация 

<

адрес> проложила коммуникации к 

<

адрес>, при этом в связи с отсутствием денежных средств разводку водопровода по дому и в квартирах осуществляли квартиросъемщики. Её (ответчика) мать, ФИО2 за счет личных средств провела водопровод в квартиру. По просьбе соседки ФИО14, мать разрешила сделать отвод от принадлежащего ей водопровода в квартиру, расположенную сверху, непосредственно над квартирой матери. В свою очередь ФИО14 без разрешения ответчицы представила возможность истцам ФИО1 подключиться к водопроводу, проходящему через ее квартиру. Таким образом, истцы оказались подключены к принадлежащей ей (ответчице) водопроводной сети. При этом их квартира расположена в соседнем подъезде на втором этаже. К началу 2017 года водопроводная труба и ввод пришли в негодность для предотвращения аварийных ситуаций потребовалась их срочная замена. Истцы, а также сын ФИО14 – ФИО4, проживающий в квартире, расположенной на втором этаже, непосредственно над её квартирой, были неоднократно предупреждены о необходимости замены труб. Истцам было предложено одновременно произвести ремонт водопровода за свой счет заменить ответвление, по которому осуществляется водоснабжение принадлежащей им квартире, это же было предложено и соседу ФИО10 Однако истцы и ФИО10 категорически отказались принимать участие в ремонте, в связи с чем при замене водопроводной трубы и ввода в её (ответчика) квартире, оказались отрезаны от водоснабжения. Таким образом, никаких соглашений или обязательств между нею (ответчиком) и истцами не заключалось, они самовольно без разрешения подключились к водопроводу, проходящему через её (ответчика) квартиру. Спорная труба холодного водоснабжения не относится к общедомовому имуществу, она проведена исключительно за счет личных средств её (ответчика) семьи, и истцы никак не участвовали в ее прокладке. Кроме того, категорически отказались осуществить необходимый ремонт и замену пришедших в негодность труб, ведущих в их квартиру, что могло привести к возникновению аварийной ситуации. Также следует учесть, что истцы не лишены возможности, также как и другие жильцы дома, за свой счет осуществить прокладку водопровода от колодца, расположенного рядом с домом в свою квартиру. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик также пояснила, что не отрицает того, что именно она перекрыла воду в водопроводе, ведущим в квартиру истцов, из-за того, что сосед сверху ФИО10 постоянно заливает ее водой. 

Третье лицо – ФИО1 ФИО37 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – МУП «Коммунальное хозяйство города Зубцова», Администрации МО «Городское поселение – город Зубцов Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителей не направили.

Судом в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов ФИО1 ФИО38., ФИО1 ФИО39 ответчика ФИО3 ФИО40. суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО1 ФИО41. принадлежит 1\3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69 – АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По 1\3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат также ФИО1 ФИО42 что следует из свидетельства серии 69 – АА № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 ФИО43., что подтверждается свидетельством серии 69 – АА №.

Из справки МУП «Коммунальное хозяйство 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО44. и ФИО1 ФИО45 

Из сообщения Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрацией города будут изысканы денежные средства по подводу водопровода и канализации к дому № по 

<

адрес>, а разводку по дому и в квартирах квартиросъемщики согласны сделать за счет личных средств и своими силами.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы 

<

адрес> получили технические условия на водоотведение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО46. с одной стороны и МУП «Коммунальное хозяйство» Зубцовского района с другой стороны заключен договор на установку счетчика ХВС и пользование холодной водой. Кроме того, стороны подписан акт о границе ответственности потребителя за состояние и обслуживание сетей холодного водоснабжения устанавливается на горизонтальных ответвлениях от вертикального трубопровода. Установлен перечень мест установки счетчиков учета ХВС – квартира. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО47 и МУП «Коммунальное хозяйство» 

<

адрес> был заключен договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению. Сторонами был подписан акт о разграничении эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения: граница ответственности потребителя за состояние и обслуживание сетей холодного водоснабжения устанавливается по месту врезки в водопровод МУП КХ – на горизонтальных ответвлениях от вертикальных трубопроводов (стояков). Установлен перечень мест установки счетчиков учета ХВС – кухня. 

Об отсутствии холодного водоснабжение в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует заявление ФИО1 ФИО48. и ФИО1 ФИО49 

ДД.ММ.ГГГГ С-вы ФИО50 и ФИО1 ФИО51 обратились к ФИО3 ФИО52 с претензией о нарушении подачи холодной воды в их квартиру. 

Из ответа на претензию от ФИО3 ФИО53. следует её отказ в удовлетворении претензии С-вых. 

Из объяснений истцов ФИО1 ФИО54. и ФИО1 ФИО55 что также не отрицается и ответчиком ФИО3 ФИО56., в квартире ответчика расположена труба холодного водоснабжения, которая идет в квартиру истцов. 

Из пояснений ответчика ФИО3 ФИО57. следует, что именно она перекрыла воду в водопроводе, чтобы вода дальше ее квартиры не поступала. 

Из содержания ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственниками по 1\3 доли в общей долевой собственности на 

<

адрес> являются ФИО11, ФИО12, ФИО13, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номерами № № соответственно. 

Факт перемены ответчиком фамилии с ФИО15 на ФИО5 подтверждается свидетельством о заключении брака I - ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и МУП «Коммунальное хозяйство» 

<

адрес> с другой стороны заключен договор на установку счетчика ХВС и пользование холодной водой. Кроме того, стороны подписан акт о границе ответственности потребителя за состояние и обслуживание сетей холодного водоснабжения устанавливается на горизонтальных ответвлениях от вертикального трубопровода. Установлен перечень мест установки счетчиков учета ХВС – квартира. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО58. и МУП «Коммунальное хозяйство» 

<

адрес> был заключен договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению. Сторонами подписан акт о разграничении эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения: граница ответственности потребителя за состояние и обслуживание сетей холодного водоснабжения устанавливается по месту врезки в водопровод МУП КХ – на горизонтальных ответвлениях от вертикальных трубопроводов (стояков). Установлен перечень мест установки счетчиков учета ХВС – кухня. 

Из ст. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, судом установлено, что труба холодного водоснабжения, расположенная в 

<

адрес> является общедомовым имуществом. 

Согласно п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 ФИО59. совершены действия, нарушающие права истцов ФИО1 ФИО60 и ФИО1 ФИО61 на пользование инженерными коммуникациями, в связи с чем, требование об устранении нарушений в пользовании общедомовым имуществом в виде инженерных сетей и обязывании ФИО3 ФИО62 трубу холодного водоснабжения подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцами ФИО1 ФИО63 и ФИО1 ФИО64 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 900 (девятьсот) рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. 

Расходы истцов ФИО1 ФИО65 и ФИО1 ФИО66 за составление искового заявления в суд составили 5000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая расходы истцов по составлению искового заявления, суд находит их завышенными и в соответствии с принципом разумности полагает справедливым взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления в размере 3 000 руб. 

Решая вопрос о взыскании с ответчика расходов истца по оплате госпошлины, суд учитывает, что в силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина для физических лиц составляет 300 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО67, ФИО1 ФИО68 к ФИО3 ФИО69 об устранении нарушений пользования общедомовым имуществом, восстановлении нарушенного права, взыскании материального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ФИО70 восстановить подачу холодного водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 ФИО71 в пользу ФИО1 ФИО72 и ФИО1 ФИО73 судебные расходы за составление искового заявления в суд в размере 3 000 (трех) тысяч рублей и 300 (триста) рублей госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2018 г.

Председательствующий