дело № 2-1248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани к ФИО1 , ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что дата между МО г.Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчикам жилое помещение по 

<

адрес> а ответчики обязались принять жилое помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. 

Стоимость квартиры по договору составляла 1 594 020 рублей 00 копеек, которую ответчики обязались уплатить в течение 84 месяцев, ежемесячными платежами по 18 976 рублей 43 копейки.

Однако в нарушение условий договора ответчики оплату не вносили, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 121 811 рублей 44 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, полагают, что ответчики на основании ст. 395 ГК РФ обязаны уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Просили взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального образования г.Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата в размере 121 811 рублей 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 2 304 рублей 24 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.38), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.40), ходатайств об отложении судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между МО г.Нягань и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения № (л.д.8-9). По условиям данного договора МО г.Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по 

<

адрес>. А ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 594 020 рублей 00 копеек в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 18 976 рублей 43 копейки (п. 4 договора). Жилое помещение по 

<

адрес> передано ответчикам по акту приема-передачи отдата (л.д. 10). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. В этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 121 811 рублей 44 копеек. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата в размере 2 304 рублей 24 копеек.

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Копия искового заявления со всеми приложенными документами, а также судебное извещение на 09-30 часов дата были получены ответчиками дата, однако, они в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно предъявленного иска не представили.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3682 рублей 31копейки 2% (121811,44-100000) +3200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягань удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с дата в размере 121 811 рублей 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 2 304 рублей 24 копеек, а всего 124 115 рублей 68 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 3682 рублей 31копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд. 

Судья И.М. Николаева