Дело № 2- 150/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново 17 марта 2017 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Соболевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что по договору купли-продажи квартиры от 25 августа 2016 года он приобрел квартиру с почтовым адресом: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, о чем в ЕГРП сделана запись о переходе права собственности /номер/. Фактически данная квартира является частью жилого дома, в которой отсутствуют места общего пользования, подведены отдельные коммуникации, так же это видно из кадастрового паспорта и плана квартиры от 03.02.2017 года, подготовленных ГП НО «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» - и представляет собой индивидуально - определенную часть жилого дома, то есть фактически согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ является частью жилого дома.

Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области /иные данные/ оставшаяся квартира уже признана частью жилого дома и введена в эксплуатацию.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском. 

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРП от 08.09.2016 года ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью /иные данные/ кв. м, расположенная по адресу: /адрес/. (л.д. 11) Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи /иные данные/

Согласно кадастровому паспорту помещения от 06 сентября 2016 года квартира, расположенная по адресу: /адрес/ Д-Константиновского района Нижегородской области представляет собой часть жилого дома, общей площадью /иные данные/ кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права /иные данные/ жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности ФИО4 и является частью жилого дома. (л.д. 8)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО2 квартира, расположенная по адресу: /адрес/ является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме. 

Признать квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ частью жилого дома.

Признать за ФИО2, /иные данные/, право собственности на часть жилого дома общей площадью /иные данные/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова