Дело №2-3245/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 мая 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием прокурора Шамуратова М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что истец является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире после ее приобретения были зарегистрированы: мать ФИО3 и сестра, ответчик по делу, ФИО2

Ответчик, проживая в квартире с матерью, ведет аморальный образ жизни, чем создает для матери невыносимые условия, бремя содержания квартиры не несет, жилищно-коммунальные платежи не вносит, добровольно выехать из квартиры не желает, совместное проживание в квартире не возможно. 

Таким образом, Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения.

Регистрация ответчика по спорному адресу и проживание в ней нарушает его права. 

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: г. 

<

адрес> и выселить ее из жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации и по установленному судом месту пребывания. Иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. 

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления установлено, что указанной квартире после ее приобретения были зарегистрированы: мать ФИО3 и сестра, ответчик по делу, ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, свои требования истец основывает на том, что действительно ответчик была вселена в спорную квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи собственника, однако в дальнейшем, ответчик, проживая в квартире с матерью истца, стала вести аморальный образ жизни, чем создает для матери невыносимые условия, бремя содержания квартиры не несет, жилищно-коммунальные платежи не вносит, выселяться из квартиры добровольно не желает, совместное проживание в квартире не возможно, изложенными обстоятельствами нарушаются его права, как собственника жилого помещения, на распоряжение объектом недвижимости.

Обстоятельства, изложенные истцом, нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившей право пользования жилой площадью и выселении, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представила. 

В соответствии со ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как правовых оснований для проживания в квартире и пользования ею у ответчика не имеется, а проживание ответчика в квартире без согласия собственника нарушает его права, ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.