РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года п. Кутулик 

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Бардаевой С.Н., 

при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес изъят>, общей площадью 48,9 кв.м., в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик», в обоснование которого указал, что с 22.05.1988 года проживает по адресу: 

<

Адрес изъят>, кв-л. «А», 

<

Адрес изъят>. В данной квартире проживал со своими родителями: отцом ГЗГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, матерью ВВВ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей он продолжает проживать в указанной квартире, все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. Он является единственным владельцем квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. 

Представитель ответчика администрации МО «Кутулик» ФИО2 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Согласно справке администрации МО «Кутулик», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, с 1988 года по настоящее время. Проживает один. 

Уведомлением от 18.05.2020 № КУВИ-002/2020-244710 подтверждается отсутствие информации об объекте недвижимости по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с техническим планом помещения вид жилого помещения – жилая квартира, общей площадью 48,9 кв.м., расположена по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о рождении V-СТ 

<

Цифры изъяты> выданному ДД.ММ.ГГГГ Аларским районным ЗАГСом Иркутской области ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ГЗГ, в графе мать указана ВВВ. 

Из справки о расторжении брака отдела по Аларскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от 06.02.2020 следует, что имеется запись акта о расторжении брака №21 от 26.04.1994, согласно которой ГЗГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгли брак, после расторжения брака ей присвоена фамилия ВВВ. 

Согласно свидетельству о смерти III-СТ 

<

Цифры изъяты> выданному 05.06.2020 отделом по Аларскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ГЗГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со свидетельство о смерти III-СТ 

<

Цифры изъяты> выданному 28.01.2020 отделом по Аларскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ВВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей ПНФ, ЧГВ суду показали, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, с 1988 года по настоящее время. 

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 1988 года истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы. 

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>», 

<

Адрес изъят>, общей площадью 48,9 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<

Данные изъяты>.

Председательствующий С.Н. Бардаева