Дело № 2-1569/2024/ 40RS0017-01-2024-001649-72 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 3 декабря 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Чугуновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи о праве собственности на земельный участок из ЕГРН, 

установил:

15 августа 2024 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 ФИО13. к ФИО6 ФИО14., в котором истец просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 15 января 1998 года серии № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоярославецкого района Калужской области, регистрационная запись № 4316 на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим у ФИО6 ФИО16. и прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2052 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО6 ФИО15. на данный земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 ФИО18. является собственником спорного участка, которым он завладел незаконным путем, перекрыв проезд к земельному участку истца. Доказательством не предоставления ФИО6 ФИО19 земельного участка с кадастровым номером № является то, что ему сельским поселением не выдавалось постановление о передаче данного земельного участка; в оспариваемом свидетельстве на право собственности имеется ссылка на правоустанавливающий документ - Постановление Неделинского сельсовета № 77 от 23.09.1997, однако, данное постановление касается другого земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. Первопричиной данного несоответствия, по мнению истца, послужил Акт восстановления границ спорного земельного участка изготовленный кадастровыми инженером ФИО2, выполненный на основе кадастрового плана территории – КПТ от 07.03.2019 № 40/ИСХ/19-127052), который он составлял по спутнику. При этом из ответа администрации СП «село Недельное» следует, что кадастрового плана территории нет. 

В ходе рассмотрения дела 4 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения «Село Недельное». 

В судебном заседании 26 ноября 2024 года сделан перерыв до 3 декабря 2024 года. 

Истец - ФИО1 ФИО20 и её представитель по доверенности - ФИО3, в судебном заседании свои исковые требования поддержали. 

Ответчик - ФИО6 ФИО21 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Калужской области, администрации МО МР «Малоярославецкий район», администрации СП «Село Недельное», в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Установлено, что ФИО6 ФИО22. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2052 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтвреждается материалами реестровых дел на указанные земельные участки.

Согласно представленному истцом в материалы дела ответу администрации СП «Село Недельное» от 19 сентября 2023 года постановления администрации сельского поселения «Село Недельное» на передачу в собственность ФИО6 ФИО23. земельного участка с кадастровым номером № в администрации СП «Село Недельное» нет, кадастрового плана территории от 7 марта 2019 года № 40/ИСХ/19-127052 также нет. 

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХI № 0603223.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги от 24 февраля 2011 года (лицевой счет 739-1); запись в похозяйственной книге сделана на основании Постановления № 29 от 9 августа 1994 года местного самоуправления Неделинского сельсовета.

В соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

4 сентября 2020 года ФИО1 ФИО24. и ФИО4 ФИО25 обратились в Малоярославецкий районный суд Калужской области с иском к ФИО6 ФИО26 в котором просили обязать ответчика снести за свой счет установленный им забор по юго-западной и по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, забор по северо-восточной границе участка с кадастровым номером № и сооружение в виде столба, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Вступившим в законную силу 22 декабря 2020 года решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 13 ноября 2020 года в удовлетворении данных исковых требований отказано. 

Этим решением установлено, что ФИО1 ФИО27. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, являются смежными, граничат друг с другом, в 2019 году ФИО6 ФИО30. принадлежащие ему земельные участки огородил забором. 

Суд пришел к выводу о том, что со стороны ФИО6 ФИО29 не было допущено нарушений прав пользования принадлежащими истцам, в том числе ФИО1 ФИО28., земельными участками. 

3 июня 2021 года истец ФИО1 ФИО31 обратилась в Малоярославецкий районный суд Калужской области к ФИО6 ФИО32 с иском, в котором, с учетом последующих уточнений, просила: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:130206:1 в точках 6 (по оси X 470279.07, Y 1319977,17) 5(X 470277,90; Y 1319979,91) 4 (Х470255,73;Y 1319967,33), расположенного по адресу: 

<

адрес> в части проезда к земельному участку с кадастровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5; исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в точках 6 (по оси X 470279.07, Y 1319977,17) 5( X 470277,90; Y 1319979,91) 4 (Х470255,73; Y 1319967,33), в части проезда к земельному участку с кадастровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5; установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в части проезда к земельному участку с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 ноября 2021 года и дополнительным решением того же суда от 25 марта 2023 года, в удовлетворении данных исковых требований отказано. Следовательно, не было установлено никаких нарушений при межевании и постановки на кадастровый учет принадлежащего ФИО6 спорного участка. 

Данные решение и дополнительное решение обжалованы, определением судебной коллегией по гражданским делам Калужского областного суда от 12 декабря 2023 года оставлены без изменения. 

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 июня 2024 года данные решения и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 декабря 2023 года оставлены без изменения. 

Учитывая, что доказательств нарушения прав и законных интересов ФИО1 ФИО33 регистрацией права собственности ФИО6 ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:130206:1, не установлено, а также с учетом вышеуказанных судебных решений, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Правоотношения между муниципальным образованием и ответчиком, связанные с предоставлением объекта недвижимости, так же не затрагивают прав и законных интересов истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО35 (паспорт №) к ФИО6 ФИО36 (паспорт №) о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи о праве собственности на земельный участок из ЕГРН - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2024 года.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А..В. Храмеев