Гражданское дело № 2-1880/2021

УИД 74RS0030-01-2021-002865-75 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В., 

при секретаре Самаркиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права пользования квартирой по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указала, что была вселена в спорное жилое помещение в связи с осуществлением трудовой деятельности 09 октября 1996 года. До 02 ноября 2020 года жилое помещение принадлежало ФГБОУ ВПО «МГТУ им. Носова» и являлось общежитием. В настоящее время жилое помещение передано в собственность муниципального образования г.Магнитогорск. С момента вселения в жилое помещение из него не выезжала, своевременно оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за жилое помещение, другого жилого помещения не имеет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска ФИО2, действующая на основании доверенности от 02 декабря 2020 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

По состоянию на 1995 год жилой дом по адресу: 

<

...>, входил в состав Магнитогорского государственного университета. В жилом доме по вышеуказанному адресу расположена квартира №.

Истец ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Магнитогорским государственным университетом с 03 сентября 1992 года по 10 января 2017 года, который был переименован в ГОУ ВПО «Магнитогорский государственный университет». 

ГОУ ВПО «Магнитогорский государственный университет» на основании приказа Минобрнауки России от 21 марта 2013 года № 197 был реорганизован 15 февраля 2014 года в форме присоединения к ФГБОУ ВО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова».

В 1995 году работодателем в пользование ФИО3 предоставлена квартира по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, пр. 

<

адрес>

Законность вселения ФИО3 в спорную квартиру подтверждается регистрацией нанимателя в спорной квартире 09 октября 1996 года.

На основании распоряжения МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 26 октября 2020 года № 74-633-р дом по адресу: 

<

...>, передан в собственность муниципального образования «город Магнитогорск». 

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО3 в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Однако отсутствие у гражданина ордера при законности вселения в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истцу как работнику учреждения, на чьем балансе находился жилой фонд до его передачи в муниципальную собственность в связи с трудовыми отношениями, истец была зарегистрирована в спорной квартире по месту постоянного проживания, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, пр. 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2021 года.