Дело № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 07 марта 2019 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Федоровой Е.В., 

с участием помощника прокурора Ковдорского района Быковой Е.В., 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указал, что с 

<

дд.мм.гг> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. 

В 

<

дд.мм.гг> ответчик ФИО4 обратилась к нему с просьбой о сдаче жилья в аренду. Согласившись с арендой жилья, он зарегистрировал ФИО4 с 

<

данные изъяты>., 

<

дд.мм.гг> года рождения, по месту жительства в своей квартире. 

<

дд.мм.гг> ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям, однако от требования о взыскании с ответчиков судебных расходов отказался. Пояснил, что регистрация ответчиков по спорному жилому помещению мешает ему распорядиться имуществом.

Ответчик ФИО4, в том числе законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила на электронную почту суда заявление о признании исковых требований в полном объеме. Также указала, что выехала из спорного жилого помещения и зарегистрирована с дочерью по месту жительства в 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гг>.

Заслушав истца ФИО3, заключение помощника прокурора Быковой Е.В., полагавшей подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением меду собственником и членами его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гг> находится в собственности истца ФИО3 на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись (л.д. 7, 8, 27). 

Ответчики ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с 

<

дд.мм.гг> в вышеуказанном жилом помещении (л.д.9). 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, фактически не проживают в спорном жилом помещении, формально сохраняют за собой регистрацию, не заявляют о нуждаемости в нем и обратном вселении. 

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Соглашение между собственником данной квартиры и ответчиками о порядке пользования квартирой не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств того, что ответчики иного места жительства не имеют, а также не имеют достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО4 и ФИО1 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Б. Пак