Дело №2-24/2025 (№ 2-498/2024) 

УИД: 46RS0020-01-2024-000666-93

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 20 января 2025 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой Ю.Л., 

с участием:

истца ФИО8, 

представителя истца по доверенности ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд (с учетом уточнений) с исковым заявлением к Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании постановления № Главы Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Рыльского района Курской области от 

<

дата> «О предоставлении земли гражданам 

<

данные изъяты> сельсовета в собственность», было принято решение о предоставлении бесплатно в собственность граждан закрепленные за ними приусадебные земельные участки согласно поданного списка, в котором под номером 27 значится ФИО2 – 

<

данные изъяты> га. 

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 

<

дата> по данным Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное в 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 согласно регистрационному удостоверению от 

<

дата>. Общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> га был выделен в собственность ФИО2, а жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный на данном земельном участке был зарегистрирован за ФИО1

ФИО2 и ФИО1 являются родными сестрами, совместно проживали в указанном жилом доме, вели совместное хозяйство.

ФИО1 является матерью истца ФИО8 

ФИО2 умерла 

<

дата>. После её смерти в указанном жилом доме осталась проживать ФИО1, то есть фактически приняла после смерти сестры наследственное имущество. Она обрабатывала прилегающий к дому земельный участок и поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, чтобы он был пригоден для проживания, производила текущий ремонт дома и оплачивала все коммунальные платежи и налоги. 

ФИО1 умерла 

<

дата>.

Истец ФИО8 (до регистрации брака 

<

дата> ФИО) Т.Н., являясь родной дочерью ФИО1., указывает, что является единственным наследником имущества матери, что подтверждено справкой нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области. 

После смерти её матери ФИО1 осталось имущество в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного имущества ею не были оформлены наследственные права в нотариальном порядке в связи с тем, что на данное имущество не были должным образом оформлены документы, необходимые при оформлении наследства. 

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО8, представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Курского городского нотариального округа Курской области ФИО10, нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном письменном мнении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом мнения участников судебного заседания, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Предметами спора по исковому заявлению ФИО8, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 

<

дата>, техническому плану здания, межевому плану, выполненных кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 

<

дата>, Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом и земельный участок по состоянию на 

<

дата>, являются земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, а также расположенный на нём одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от 

<

дата> следует, что площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м. в результате неучтенных ранее холодных коридоров. 

Согласно архивной копии решения исполкома Рыльского Совета народных депутатов Курской области от 

<

дата> №, техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>, регистрационному удостоверению, выданного 

<

дата> Бюро технической инвентаризации на основании решения № исполкома Рыльского районного Совета депутатов от 

<

дата>, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

дата> в качестве собственника жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1. 

Согласно выписке из постановления № Главы Администрации 

<

данные изъяты> от 

<

дата> было принято решение предоставить на территории 

<

данные изъяты> бесплатно в собственность граждан закрепленные за ними приусадебные участки, согласно поданных заявлений и списка. Выдать гражданам Свидетельство на право собственности на землю.

Из списка граждан, являющегося приложением к указанному постановлению следует, что в списке под номером 27 указана ФИО2, площадь земельного участка предоставленного ей – 

<

данные изъяты> га. 

ФИО2 

<

дата> года рождения и ФИО1 

<

дата> года рождения, являлись родными сестрами, что подтверждено свидетельствами о рождении № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, свидетельством о браке между ФИО3 и ФИО2 № от 

<

дата>.

ФИО8 является родной дочерью ФИО1., что подтверждено свидетельством о рождении № от 

<

дата>, свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО7 № от 

<

дата>. 

Согласно свидетельству о смерти № от 

<

дата>, ФИО2 умерла 

<

дата> в 

<

адрес>.

ФИО1 умерла 

<

дата> в 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти № от 

<

дата>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 и ФИО1 действительно являются родными сестрами, на дату их смерти они длительное время проживали совместно по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 ее сестра ФИО1 продолжила проживать в указанном доме, содержать жилой дом и земельный участок при нем в надлежащем состоянии, обрабатывала данный земельный участок. После смерти ФИО1 указанными жилыми домами и земельными участками продолжает пользоваться ФИО8, которая является родной дочерью ФИО1 ФИО8 содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии. Споров по поводу данного имущества не имеется. 

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2, единственным наследником, обратившимся к нотариусу для оформления своих наследственных прав на имущество ФИО2 является ФИО1., которая получила свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> и от 

<

дата>, а именно на 

<

данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла часть наследственного имущества ФИО2, оформив свои наследственные права на него в нотариальном порядке. 

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что единственным наследником к ее наследственному имуществу, который обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, получив свидетельство о праве на наследство от 

<

дата> в виде прав на 

<

данные изъяты>, является ФИО8

Справкой нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты от 

<

дата> подтверждено, что ФИО8 имеет право на наследование по закону после смерти матери ФИО1 умершей 

<

дата>. 

Согласно письменного отзыва нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО10 от 

<

дата> на исковое заявление, нотариусу при оформлении наследственных прав ФИО8, наследником не было представлено в полном объеме документов подтверждающих принадлежность жилого дома и земельного участка, ввиду чего разрешить вопрос о выдаче ФИО8 свидетельства о праве на наследство в отношении указанных объектов недвижимого имущества не представилось возможным. 

Согласно ст.ст.1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее родная сестра ФИО1., являясь единственным наследником, приняла наследственное имущество ФИО2, оформила наследственные права на часть данного имущества. Оформить наследственные права в отношении земельного участка, являющегося предметом спора, не представилось возможным. 

Истец ФИО8 является наследником первой очереди к имуществу своей матери ФИО1 приняла часть наследственного имущества матери, оформила свои наследственные права, получив свидетельство о праве на наследство. 

К настоящему времени оформить наследственные права в нотариальном порядке на рассматриваемые объекты недвижимого имущества истцу не представляется возможным ввиду недостаточности документов, необходимых для этого, наличие в данных документах неясностей, отсутствие оформленного права наследодателей на объекты недвижимого имущества. 

Вместе с тем, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что именно ФИО2 при жизни являлась правообладателем земельного участка, а ФИО1 при жизни являлась правообладателем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На их имена были оформлены правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимого имущества, которые сомнения у суда в их достоверности, относимости к рассматриваемым объектам не вызывают, как и не вызывают сомнение в их принадлежности именно ФИО2 и ФИО1. 

При этом, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, так как наличие права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), установлена судом при рассмотрении данного дела на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на указанные объекты недвижимого имущества по предусмотренным законом основаниям. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО8 является единственным наследником принявшим наследство к имуществу матери ФИО1 которая в свою очередь приняла наследственное имущество родной сестры ФИО2, являясь ее единственным наследником, суд полагает исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

При этом доводы представителя ответчика Администрации 

<

данные изъяты> о том, что ранее по данному спору уже было принято определение от 

<

дата>, и данное заявление является повторным, суд не учитывает, поскольку исковые требования предъявлены к иным лицам. 

Споров по поводу наследственного имущества не имеется. Иных наследников к указанному имуществу не установлено. 

От взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины истец отказалась, о чем представила соответствующее заявление. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Признать за ФИО8 

<

данные изъяты>, на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 29.01.2025. 

Председательствующий судья: