Дело № 2-6/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 10 января 2019 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ротенко Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломовицкой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Администрации Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4, Администрации Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от 07.05.1987 года приобрела домовладение, общей площадью 60,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по указанному адресу, решением малого Совета народных депутатов №6/12 от 18.06.1992 года был выделен в собственность ее супругу – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство в виде данного земельного участка и денежного вклада. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: супруга - истец ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4, а также сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в установленный законом срок к нотариусу, истец вступила в наследство, открывшееся после смерти супруга, на денежный вклад. Дети на свои доли в наследстве не претендовали. Поскольку при покупке домовладения истец не зарегистрировала факт сделки в БТИ, договор купли-продажи был зарегистрирован только Белопрудским сельским Советом народных депутатов Даниловского района Волгоградской области 07.05.1987 года, продавец, передавшая домовладение истцу, выбыла в неизвестном направлении, то в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности. Ее супруг при жизни также не зарегистрировал свое право собственности на выделенный ему земельный участок, на территории которого находится принадлежащее ей домовладение. В связи с этим, являясь наследницей по закону, она не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в отношении данного земельного участка. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес>, а также в порядке наследования на земельный участок, расположенный по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчиков - Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил объяснение по существу заявленных исковых требований, где указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что Ломовицкий 

<

данные изъяты> и ФИО7 

<

данные изъяты> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия - ФИО9 (л.д.7).

07.05.1987 года ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8, приобретено домовладение в 

<

адрес>, что подтверждается копией данного договора (л.д.17). Договор купли-продажи зарегистрирован Белопрудским сельским Советом народных депутатов Даниловского района Волгоградской области в реестре за №27, сведений о его регистрации в органах БТИ не имеется.

Согласно архивной выписке из постановления Главы Белопрудского сельского поселения Даниловского района Волгоградской области от 18.11.2008 года №22 «О присвоении адреса домам и нежилым зданиям в населенных пунктах Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области», данным постановлением домовладению, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.18).

Из технического паспорта на домовладение № по 

<

адрес>, составленного 23.08.2018 года Даниловским ПО АО «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что указанное домовладение одноэтажное, общая площадь дома составляет 60,9 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м., год постройки 1960 (л.д.30-36), 

Земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства, решением малого Совета народных депутатов №6/12 от 18.06.1992 года был выделен в собственность ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а также выпиской из решения (л.д.37,38). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.8).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также обыкновенных именных акций 

<

данные изъяты>».

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО5 являются: его супруга ФИО9 

<

данные изъяты>, дочь ФИО3 (до брака ФИО9) 

<

данные изъяты>, дочь ФИО4 (до брака ФИО9, в период первого брака ФИО10) 

<

данные изъяты>, сын Ломовицкий 

<

данные изъяты>. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Даниловского района Волгоградской области, в установленный законом срок истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на обыкновенные именные акции. В отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Дети наследодателя ФИО3, ФИО4 и ФИО6 от своих прав на причитающееся им наследство отказались, оформив у нотариуса соответствующие заявления.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь земельного участка по результатам уточнения границ составляет 2099 кв.м. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу (л.д.39, 20).

Согласно выпискам, выданным администрацией Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области на основании данных похозяйственных книг за 1986-2018 г.г., а также копии домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (записан первым), его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1991 по 2018 гг. также был зарегистрирован сын ФИО6 (л.д.21-29).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного в 1987 году, однако в связи с тем, что договор не прошел в установленном порядке регистрацию в органах БТИ, истец не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности в досудебном порядке. Вместе с тем истец на протяжении более 30 лет проживает в спорном домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Земельный участок по указанному адресу, принадлежал на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Часть наследства, открывшегося после его смерти, приняла его супруга ФИО2, которая оформила свои наследственные права в отношении иного имущества. Остальные наследники от своих прав на наследство отказались. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества не имеется.

При таких данных, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Ломовицкой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Администрации Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и наследственное имущество, - удовлетворить. 

Признать за Ломовицкой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Ломовицкой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 2099 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение составлено 11.01.2019 года.

Председательствующий Ливенцева Е.В.