ДЕЛО № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

с участием прокурора Адиатулиной Л.А.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В вышеуказанном жилом помещении с ее согласия была зарегистрирована и проживает ее 

<

данные изъяты> ФИО2 Однако, ФИО2, проживая в квартире истца, не оплачивает коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 9590,89 руб. Кроме того, ответчик без согласия истца сдала квартиру в аренду третьим лицам. В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, в связи с чем просила ответчика освободить вышеуказанное жилое помещение, на что ФИО2 ответила отказом. Истец просит:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

- выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, направленные в ее адрес заказные письма, содержащие судебные повестки и копию искового заявления с пакетом документов, были возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ ответчика принять судебное извещение.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (4).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 24.12.2007 г. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>л.д.8)

Право собственности истца в отношении указанного имущества зарегистрировано в ЕГРП 13.02.2008г. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 9).

Согласно справки ТСН «

<

данные изъяты>» в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО2 была вселена и зарегистрирована в указанном жилом помещении в феврале 2008 г. с согласия собственника - ФИО1. В настоящее время собственник потребовал от ответчика освободить указанное жилое помещение, поскольку проживание и регистрация в нем ответчика препятствует собственнику в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением. Как указывает истец, выполнить указанное требование собственника в добровольном порядке ФИО2 отказалась. Ответчиком доказательств иного суду не представлено.

Проживание ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением, то есть нарушает права истца как собственника данного помещения.

Учитывая указанное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: