Дело № 2-2195/2024 

УИД 76RS0022-01-2024-003105-68 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 20 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда с целью проведения осмотра на предмет производимых работ по перепланировке и(или) переустройству жилого помещения и выявления их законности. 

В обоснование иска указано на то, что в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступили сведения от АО “УОМД Заволжского района” о проведении работ по перепланировке и переустройству в 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрацией в присутствии начальника линейного участка № 4 АО “УОМД Заволжского района” совершен выезд по спорному адресу с целью проведения осмотра жилого помещения, однако доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем свидетельствует акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено информационное письмо о необходимости предоставления доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками территориальной администрации осуществлен повторный выход по адресу ответчиков, в ходе которого доступ в жилое помещение не предоставлен. Поскольку доступ в жилое помещение отсутствует, территориальная администрация лишена возможности осуществить свои полномочия по выявлению и пресечению незаконно производимых работ по перерпланировке и переустройству помещения, в том числе в рамках Указа Губернатора ЯО от 02.02.2011 № 25 “Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда”, Постановления мэрии г. Ярославля от 07.04.2011 № 883 “О мерах по исключению самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений в г. Ярославле”.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо АО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района", извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд с согласия стороны истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 является сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>.

В территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступило письмо АО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-28) с просьбой провести проверку 

<

адрес> в части проведения жителем ремонта с возможной перепланировкой. На фасаде дома присутствует строительный мусор(кирпичи), жители дома опасаются за несущую способность конструкций дома. 

ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрацией в присутствии начальника линейного участка № 4 АО “УОМД Заволжского района” совершен выезд по спорному адресу с целью проведения осмотра жилого помещения, однако доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем свидетельствует акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование (л.д. 14-17) о необходимости предоставления доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками территориальной администрации осуществлен повторный выход по адресу ответчиков, в ходе которого доступ в жилое помещение не предоставлен, о чем свидетельствует акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

На дату рассмотрения дела ответчиками доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не предоставлен. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 15 Конституции РФ, ч. 1,2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая(ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме(ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (п. 13 раздела 3 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 N 307).

В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку территориальная администрация наделена полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью.

Предусмотренные законом полномочия органа местного самоуправления в области муниципального жилищного контроля не исключают проведение обследования жилого помещения на предмет наличия перепланировок, поскольку, как указано выше, администрация обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, тогда как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на его дальнейшую эксплуатацию, обеспечение доступа в жилое помещение обусловлено необходимостью проверки поступивших сведений о наличии в помещении несогласованной перепланировки в целях принятия мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме, для предотвращения причинения имущественного вреда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы территориальной администрации. 

На основании изложенного исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) предоставить сотрудникам Территориальной администрации мэрии г. Ярославля, ИНН: 

<

***>, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью осмотра на предмет производимых работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения и выявления их законности в срок не позднее 20 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет городского округа г. Ярославль госпошлину в размере 300 руб. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.10.2024.