Дело № 2-53/2025

10RS0006-01-2024-001212-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 10 января 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Пряжинский Единый расчетный центр», Акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к действиям,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, совместно с ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не производят оплату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец живет исключительно на свою пенсию, возможности оплачивать за всех коммунальные услуги не имеет. Считает, что должен оплачивать коммунальные услуги и оплату жилого помещения в размере доли, начисляемой на квадратные метры. Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, просьбы истца распределить доходы по оплате коммунальных платежей не дали результата, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Учитывая, что определить в добровольном порядке размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>, между всеми зарегистрированными в данном жилом помещении лицами не представляется возможным, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому; обязать АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «Пряжинский Единый Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Карелия» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг каждому из проживающих: ФИО1, ФИО3, ФИО2 с учетом определенного судом порядка и размера участия их в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении отсутствовал. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 извещенные надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали. 

Представители ответчиков - АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «Пряжинский Единый Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Карелия» при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали. 

ООО «Петербургтеплоэнерго» и АО «ТНС энерго Карелия» в своих отзывах возражали против удовлетворения заявленных к ним требований, указав на солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателя жилого помещения и членов семьи.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Лахденпохского городского поселения в лице Главы администрации – ФИО5, действующего на основании Устава от имени собственника жилого помещения и ФИО2, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Пунктом 3 договора социального найма предусмотрено, что вместе с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 и ФИО1 (истец).

Сведения ЕГРН содержат информацию о жилом помещении с КН №, местоположение: 

<

адрес>, площадь – 65,1 кв.м., правообладатель: Муниципальное образование «Лахденпохское городское поселение».

Согласно сведениям ОМВД России по 

<

адрес> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 2016 года зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ответчик) и ФИО1 (истец).

Материалы дела свидетельствуют, что истец ФИО1 является инвалидом 

<

данные изъяты> группы с детства. В настоящее время истец проходит лечение в ГБУЗ «Республиканская психиатрическая больница».

Из искового заявления следует, что соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, так как единственным его доходом является пенсия. 

Поставщиками коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, являются ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ТНС энерго Карелия», МУП «Водоканал» и ООО «Карельский экологический оператор».

Материалы дела свидетельствуют о том, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг потребителей, проживающих по указанному адресу.

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2, которые являются нанимателями с равными правами и обязанностями по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, остается неразрешенным вопрос относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для судебной защиты и удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в равных долях каждым нанимателем. 

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного истцом требования в части определения доли в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет 1/3 доли от общей суммы для истца и по 1/3 доли платежей для каждого из ответчиков.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает прав и законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Удовлетворение исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для формирования и выдачи организациями, формирующими платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных ежемесячных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), исходя из равных прав и обязанностей каждого нанимателя, то есть по 1/3 доли от начисляемых платежей. 

В связи с этим, требования о возложении обязанности на АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «Пряжинский Единый Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Карелия» по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг каждому из проживающих: ФИО1, ФИО3, ФИО2, с учетом определенного судом порядка и размера участия их в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению не подлежит.

Кроме того, заявляя указанное требование, ФИО1 мотивировал необходимость судебной защиты в разрешении вопроса о заключении соглашений и выдаче отдельных квитанций на оплату ЖКУ, однако в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчикам АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Петербургтеплоэнерго», ООО «Пряжинский Единый Расчетный Центр», АО «ТНС энерго Карелия», с требованием совершения таких действий. 

Вместе с тем, необходимо учесть, что именно судебный акт является для иных организаций, формирующих документы на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, основанием для выдачи отдельных квитанций по оплате за ЖКУ.

При принятии решения суд учитывает, что как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долевой порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в следующих размерах: 

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> РК) – 1/3 доли от начисляемых платежей; 

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> РК) - 1/3 доли от начисляемых платежей; 

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>) – 1/3 доли от начисляемых платежей; 

Решение является основанием для формирования и выдачи организациями, формирующими платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельных ежемесячных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в соответствии с установленным порядком оплаты.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета Лахденпохского муниципального района государственную пошлину в размере по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого. 

Отказать в удовлетворении исковых требований, адресованных к Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Пряжинский Единый расчетный центр», Акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение составлено 24.01.2025