Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

№ 24RS0040-02-2018-000978-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/18 по исковому заявлению ФИО3 к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска о включении в состав наследственного имущества 

<

адрес> края, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2 На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. Она является наследником второй очереди на имущество брата. Иных наследников не установлено. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с целью принятия наследства, где ей стало известно о том, что при жизни между ФИО2 и управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> был заключен договор передачи указанного жилого помещения в собственность ФИО2 № от 20.12.2011 года. Однако, по неизвестной причине право собственности на указанную квартиру за наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем, вопрос о включении указанного жилого помещения в состав наследственного имущества может быть разрешен только судом.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

В представленном отзыве ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус Норильского нотариального округа ФИО5 в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьи 1141 и 1142 ГК РФ предусматривают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти ФИО2, свидетельства о рождении ФИО2, свидетельства о рождении ФИО6, свидетельства о заключении брака между ФИО8 и ФИО6 (л.д. 7, 8, 9, 10)

Истец ФИО3 по причине отсутствия наследников первой очереди является наследником на имущество брата, иных наследников не установлено. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с целью принятия наследства.

При жизни между ФИО2 и Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> 20 декабря 2011 г. был заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО2 в порядке приватизации. Право собственности на указанную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано в ЕГРП. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20 декабря 2012 г., наследственного дела (л.д. 11, 28-56).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> и ФИО2 20 декабря 2011 г. был заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО2

Из чего следует, что при жизни ФИО2 имел намерение приватизировать занимаемую им квартиру, в связи с чем подал необходимые документы и заключил договор о безвозмездной передаче в личную собственность квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умер.

Таким образом, переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, а поэтому исковые требования заявлены обоснованно, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Применяя вышеуказанные нормы действующего законодательства, на основании исследованных в ходе судебного заседании доказательств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, 

<

адрес> края, принадлежавшей на праве собственности на основании договора приватизации ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский