УИД 23RS0024-01-2024-001438-80

К делу № 2-1407/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» сентября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>Д:

- 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.;

- 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С целью формирования на территории 

<

адрес> долгосрочной системы капитального ремонта МКД, в соответствии с разделом IX ЖК РФ), Федеральном законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории 

<

адрес> выполняет функции регионального оператора. Региональная программа, а также документы, регламентирующие деятельности НКО «Фонд капитального ремонта МКД» размещены на его официальном сайте капремонт23.рф в соответствующих разделах. Фонд капитального ремонта собственниками помещений в МКД формируется на счете регионального оператора. Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, задолженность составляет:

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 37 845,24 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31671,54 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26546,91 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51214,54 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023–50664,86 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023–27473,08 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023–30991,63 рублей;

- 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023–36980,75 рублей а всего 293388,55 рублей.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Согласно ч. 1 ст. 169, ч.1 ст.181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В соответствии со ст. 9 Закона №-К3 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял также 5 рублей 32 копейки. Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2022» от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер взносов на капитальный ремонт составляет 6 рублей 95 копеек. В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, Ответчик обязан ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет регионального оператора в следующем размере: 

- 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 326,12 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 426,04 руб.

- 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 272,02 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 356,54 руб.

- 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 228,76 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 298,04 руб.

- 

<

адрес>, общей площадью 83,9 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 446,35 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 583,11 руб.

- 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 441,56 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 576,85 руб. 

- 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос - 236,74 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 309,28 руб. 

- 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 267,06 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 348,89 руб.

- 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв. м.: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос = 318,67 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячный взнос = 416,31 руб. 

Исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт:

- по 

<

адрес> размере 37845,24 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 13371,86 руб.;

- по 

<

адрес> размере 31671,54 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 11192,00 руб.;

- по 

<

адрес> размере 26546,91 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 9381,3 руб.; 

- по 

<

адрес> размере 51214,54 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 18304,66 руб.; 

- по 

<

адрес> размере 50664,86 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 18108,06 руб.; 

- по 

<

адрес> размере 27473,08руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 9707,87 руб.;

- по 

<

адрес> размере 30991,63 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 10950,24 руб.; 

- по 

<

адрес> размере 36980,75 руб. общая сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 13067,59 руб. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N? 424, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по делу №, №, №, №, №, №, №, № вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в МКД с ФИО1 Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменен с разъяснением, что заявленные региональным оператором требованиям могут быть предъявлены в порядке искового производства.

В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2023г. в размере 293388,55 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104083,58 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7175 рублей.

В судебное заседание представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по доверенности ФИО2 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 35338094080568) В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилые помещения – 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.; 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>Д, право собственности зарегистрировано 08.04.2015г., что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалах дела.

Согласно ч.1 ст.12.1 закона №-K3 от 01.07.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД, включенных в Региональную программу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст.12.1 закона №-K3 в случае, если собственники помещений в МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете Регионального оператора.

Постановлением главы администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД № по 

<

адрес> на счете Регионального оператора.

В соответствии с ч.2 ст.6 закона №-K3 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, включенных в Региональную программу на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.155, ч.1 ст.171 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 9 закона №-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы составлял 5 рублей 32 копейки. 

Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2022» от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер взносов на капитальный ремонт составляет 6 рублей 95 копеек.

Ответчик ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем его задолженность по оплате взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме 293 388,55 рублей; размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 104083,58 рублей. Данный расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7 175 рублей подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 05 № выдан Крымским РОВД Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 293388 рублей 55 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104083 рубля 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7175 рублей 00 копеек, а всего 404647 (четыреста четыре тысячи шестьсот сорок семь) рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С. Красюкова