Дело № 2-296/2020

УИД: 42RS0037-01-2019-004404-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 17 февраля 2020 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Мельниченко А.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремстрой-Индустрия» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов (л.д. 2-3).

Исковые требования мотивированы следующим.

ООО «Ремстрой-Индустрия» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: *** *** на основании протокола *** от 28 апреля 2009 года рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Управляющая организация осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, управляющая организация имеет право взыскивать с собственников многоквартирного дома по *** в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора. 

Должники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры *** в *** на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с 20.08.1991.

В соответствии с правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 № 354), ст.ст. 30,31, 155 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

За период с 01 августа 2009 года по 31 октября 2019 года оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг должниками указанной квартиры производилась не полностью и несвоевременно, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед управляющей компанией составляет 416292 рубля 23 копейки.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени.

По состоянию на 28 ноября 2019 года сумма пени составляет 159864 рубля 25 копеек.

На сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги и сумма пени ответчиками не оплачены. В результате неоплаты ответчиками квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В связи с изложенным истец просит суд:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с 01.08.2009 по 31.10.2019 в размере 416292,23 рублей, пени за период с 11.09.2009 по 28.11.2019 в размере 159864,25 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8961,56 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 67), в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 81,82), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленному требованию не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и ФИО4

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался почтовым отправлением по адресу его регистрации, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 73-75, 83-85).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно протоколу *** рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 28 апреля 2009 года, истец ООО «Ремстрой-Индустрия» выбрано в качестве Управляющей организации многоквартирным домом по *** (л.д. 5).

Согласно частям 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация осуществляет сбор и учет платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ на собственников возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354), собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ всем собственникам индивидуальных помещений (квартир и нежилых помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) дополнительно на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме и не являющиеся частями квартир или индивидуальных нежилых помещений (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок и иные объекты, расположенные на нем, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего дома. 

Судом установлено, что *** в ***, общей площадью 56,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения (копия на л.д. 33). 

Из справки копии поквартирной карточки (л.д. 32) следует, что по адресу *** *** значатся зарегистрированными: ФИО2, *** года рождения; ФИО3, *** года рождения; ФИО5, *** года рождения; ФИО4, *** года рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики несут солидарную ответственность по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на квартиру ***.

Из истории расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг видно, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за квартиру № *** ***, ответчиками вносились в спорный период нерегулярно и не в полном объеме (л.д. 7-31).

Из расчета видно, что по состоянию на 31 октября 2019 года за квартирой *** в *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 октября 2019 года в сумме 416292,23 рублей и пени в размере 159864,25 рублей (л.д. 7-31).

Таким образом, ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по ежемесячной оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по регулярной оплате жилищно-коммунальных услуг, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 октября 2019 года в сумме 416292,23 рублей.

Разрешая требования ООО «Ремстрой-Индустрия» о взыскании с ответчиков солидарно пени по состоянию за период с 11.09.2009 по 28.11.2019 в размере 159864,25 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный представителем истцом расчет, подлежащей взысканию с ответчиков пени в размере 159864,25 рублей (л.д. 9-27), находит его соответствующим требованиям действующего законодательства. Сумма начисленной ответчикам пени является соразмерной периоду и последствиям нарушения им сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11 сентября 2009 года по 28 ноября 2019 года в сумме 159864,25 рублей.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ солидарно подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8961 рубль 56 копеек(платежное поручение на л.д. 4). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 31 октября 2019 года в сумме 416292 рубля 23 копейки, пени за период с 11 сентября 2009 года по 28 октября 2019 года в сумме 159864 рубля 25 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8961 рубль 56 копеек, а всего 585118 (пятьсот восемьдесят пять тысяч сто восемнадцать) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2020 года