Дело № 2-118/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года гор. Гурьевск 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

при секретаре Хасановой Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТД «БМК» к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с участием третьих лиц судебного пристава – исполнителя ОСП Черняховского района, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ООО ТД «БМК» по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества 651538,47 руб., с направлением суммы, вырученной от реализации имущества, в счет погашения задолженности ФИО1 перед ООО ТД «БМК» в размере 582 012,33 руб.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 01.04.2015 года взыскана с ФИО1 в пользу ООО Торговый дом «Балтийская Металлургическая Компания» задолженность по договору поставки в размере 531 260,75 руб., неустойка в размере 46 263,96 руб., госпошлина в размере 4 487,62 руб., а всего 582 012,33 руб.

17.08.2015 года судебным приставом - исполнителем ОСП Черняховского района было возбуждено исполнительное производство №16044/15/39022-ИП от 17.08.2015 года, в ходе которого решение суда не было исполнено, в пользу истца денежные средства не взысканы.

Согласно данным ЕГРЮЛ ответчику на праве собственности принадлежит 1/8 доля в праве собственности на жилой дом площадью 201,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес > и 1/8 доля в праве собственности на земельный участок площадью 440 +/- 14 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес >

Иного имущества кроме вышеуказанного, на которое можно наложить взыскание, с целью последующей реализации для погашения задолженности, не обнаружено.

Кадастровая стоимость жилого дома составляет 4 816 303,38 руб., земельного участка - 396 004,4 руб., таким образом, кадастровая стоимость 1/8 доли в праве собственности составляет 651538,47 руб. 

Исходя из того, что у ответчика на сегодняшний день имеется возможность полностью погасить задолженность перед истцом, путем продажи недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, при этом принимая во внимание, что данное недвижимое имущество не является единственным местом пригодным для его проживания (ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес >), а членам его семьи принадлежит по 1/8 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истца ООО ТД «БМК» не явился, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО1 адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что ответчик, совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми фактически проживает в 1/2 доле спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес >, долевыми собственниками по 1/8 доле которого они являются. Данное жилое помещение, для ответчика и членов его семьи, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес > принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности родителям ответчика - ФИО8 и ФИО9, при этом ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию по данному адресу. ФИО1 известно о наличии перед истцом задолженности в рамках возбужденного исполнительного производства, однако в настоящее время, в связи со сложным материальным положением, у него отсутствует возможность оплатить задолженность.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП Черняховского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Из п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Постановлением от 14.05.2012 N 11-П Конституционный Суд Российской Федерации дал оценку конституционности положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Согласно вынесенному Конституционным Судом решению установленный положением абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Судом установлено, что заочным решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 01.04.2015 года, взыскана солидарно с ООО «ЮнаГлавСтрой», ФИО1 в пользу ООО Торговый Дом «Балтийская Металлургическая Компания» задолженность по договору поставки в размере 531260,75 руб., неустойка в размере 46263,96 руб. 

Постановлением ОСП Черняховского района Калининградской области от 17.08.2015 года возбуждено исполнительное производство № 16044/15/39022-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 582012,33 руб. в пользу взыскателя ООО Торговый Дом «Балтийская Металлургическая Компания».

Как следует из сводки по исполнительному производству № 16044/15/39022-ИП ОСП Черняховского района Калининградской области, задолженность ФИО1 перед ООО Торговый Дом «Балтийская Металлургическая Компания», до настоящего времени не погашена. 

ФИО1 и ФИО2 с 02.09.2008 года состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака № от 02.09.2008 года).

Родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГ года и ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2 (свидетельства о рождении № от 23.06.2011 года и № от 12.07.2009 года).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес >, на основании договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от 17.03.2015 года, с использованием денежных средств федерального бюджета, на основании ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату №, выданному ФИО2, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности являются: несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, а также ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2019 года № КУВИ-001/2019-6388086, № КУВИ – 001/2019-6387417 и материалами регистрационного дела.

Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, не выявлено.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес > является ФИО5 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2019 года № КУВИ-001/2019-6388086, № КУВИ – 001/2019-6387417).

ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес >

При этом, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес >

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес > принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности родителям ответчика - ФИО8 и ФИО9 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2018 года № КУВИ-001/2018-11594775).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, фактически проживают по адресу: 

<

адрес >, что подтверждается в том числе и актом осмотра жилого помещения от 27.02.2019 года, составленным специалистами управления имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа. 

Таким образом, ответчик, совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в спорном жилом помещении.

Решением Черняховского городского суда Калининградской области от 05.02.2019 года в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Черняховского района УФССП по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес > отказано.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 10.04.2019 года решение Черняховского городского суда Калининградской области от 05.02.2019 года было отменено.

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Черняховского района УФССП по Калининградской области ФИО10 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, оставлено без рассмотрения. 

При установленных выше фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на которую истец просит обратить взыскание в целях обеспечения исполнения постановленного в его пользу судебного решения, является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и членов его семьи, жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО ТД «БМК» к ФИО1 об обращении взыскания на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества 651538,47 руб., с направлением суммы, вырученной от реализации имущества, в счет погашения задолженности ФИО1 перед ООО ТД «БМК» в размере 582 012,33 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционный жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления председательствующим мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года.

Председательствующий: Пасичник З.В.