Дело № 2-192/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года г. Елизово, Камчатского края 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать дубликат ключей от квартиры, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика передать дубликат ключей от указанной квартиры. 

В обоснование заявленных требований истец, указывает, что ему на праве собственности принадлежит доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником остальной части квартиры является ответчик. 18.05.2016 года истец имеет постоянную регистрацию по спорной квартире. В квартире истец не проживает, поскольку с момента возникновения права собственности на квартиру не был там прописан, после прописки 18.05.2016 года истцом предпринимались попытки к вселению в жилое помещение, однако ответчик чинит всякие препятствия и не дает ключи от квартиры. Между сторонами возникли неприязненные отношения. Последний раз истец пытался вселиться в квартиру 12.11.2016 года, тогда же было подано заявление в полицию, однако в возбуждении дела было отказано. Все это время истец проживает в квартире сына, которую он продает, другого жилого помещения в собственности истец не имеет. Таким образом, ответчиком нарушаются жилищные права истца. 

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о причинах неявки, просил приостановить производство по делу, до вступления в законную силу решения мирового судьи по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. 09.02.2017 года в суд поступили письменные возражения ответчика, из которых следует, что ответчик возражает по существу иска, поскольку истец добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 19 лет, бремя содержания квартиры не несет, вещей истца в квартире нет, из-за неприязненных отношений проживание сторон в одной квартире невозможно (л.д. 23-26). 

Определением суда ответчику отказано в приостановлении производства по делу, в связи с отсутствием оснований для этого. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенной нормы ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а, также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является общей долевой собственностью сторон, у истца 1/6 доля в праве общей долевой собственности у ответчика 5/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 6,7). 

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 56,5 кв. м. 

Истец ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией поквартирной карточки, сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю (л.д. 5, 22). 

С целью восстановления своих нарушенных жилищных прав истец 12.11.2016 года и 13.12.2106 года обращался с заявлениями на имя начальника полиции с просьбой привлечь к ответственности ответчика ФИО4 за то, что он препятствует ему к вселению в спорное жилое помещение. Постановлением от 21.11.2016 года в возбуждении уголовного дела отказано, в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (л.д. 9, 38, 39). 

Кроме того, 11.11.2016 года истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчику об определении порядка пользования спорным жилым помещением (л.д. 42-47). 

Учитывая, что факт воспрепятствования истцу ответчиком в пользовании жилым помещением нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в указанном жилом помещении и имеет право проживать в нём, другого жилого помещения в собственности не имеет, спорная квартира может быть использована всеми сособственниками по её назначению (для проживания) без нарушения прав друг друга, стороны являются родственниками суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о вселении его в спорное жилое помещение и возложении обязанности передать дубликат ключа от квартиры. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО3 с целью восстановления его нарушенных законных прав. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

р е ш и л :

иск ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать дубликат ключей от квартиры, удовлетворить.

Вселить ФИО2 ФИО10 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ответчика ФИО4 передать истцу ФИО3 дубликат ключа от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15 февраля 2017 года. 

Судья М.В. Никитина