Дело № 2-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 25 ноября 2019 года

Зубцовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Половова С.О., 

при секретаре Буряковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ретюнских ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении. 

В обосновании заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.№, и договором дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, иными документами истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>. 

Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1\4. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами: брак истца и ответчика расторгнут органах записи актов гражданского состояния расторгнут по решению мирового судьи судебного участка Зубцовского района г. Зубцова Тверской области от 04.08.2014 г. о чем выдано свидетельство о расторжении брака от 11.06.2015г., серия 

<

...>. 

Истец и ответчик не ведут общее хозяйство. У истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывают друг другу взаимную поддержку (например: после расторжения брака, 9 месяцев ответчик уклонялся от уплаты алиментов и не принимал участия в воспитании детей). Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками и устраивает скандалы при

несовершеннолетних детях. 

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания, о чем свидетельствует заявление истца в правоохранительные органы от ДД.ММ.ГГГГ по факту побоев. Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО2 изменила основание иска, на основании п. 3.2 Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>, площадью 59, 6 кв.м., выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебных заседаниях истец исковое заявление поддерживала по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить. 

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Судом в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

ГКУ «Центр социальной поддержки населения» Зубцовского района Тверской области, привлеченный к участию в деле для дачи заключения по существу спора, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, заключение по существу спора не представил. 

Судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГКУ «Центр социальной поддержки населения» Зубцовского района Тверской области. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Зубцовского района Тверской области Максименковой Ю.А., полагавшей заявленные требования частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное конституционное право гражданина на выбор места жительства закреплено и в Законе РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Согласно ст. 2 данного закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО3 являлся собственником 1\4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> ФИО4, общей площадью 58, 6 кв.м., с кадастровым номером №. 

ФИО8, ФИО9, ФИО10 являлись собственниками по 1\4 доли за каждым на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> ФИО4, общей площадью 58, 6 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номерами 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответственно. 

Факт перемены фамилии истца с ФИО1 на Ретюнских подтверждается свидетельством о расторжении брака I – ОН № выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Тверской области. Брак между ФИО5 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 передал безвозмездно ФИО2, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО10, в собственность по 1\8 доле в праве собственности каждому на 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО4, с кадастровым номером 69:№, общей площадью 59, 6 кв.м. 

Согласно п. 3.2 данного договора дарения, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями 

<

адрес> ФИО4 с кадастровым номером № является ФИО10 в размере 3\8 доли в праве, ФИО9, в размере 1\4 доли в праве, ФИО8 в размере 3/8 доли в праве. Аналогичные данные содержаться и в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2019-24770951. 

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорной 

<

адрес> подтверждается справкой МУП «Коммунальное хозяйство 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой МП (место дислокации 

<

адрес>) ОВМ МО МВД России «Ржевский».

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО5 не является членом семьи истца ФИО2, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Согласно пунктам 3.2 договора дарения доли квартиры, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой после ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат.

Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предпринял.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Между тоем, судом установлено, что ФИО3, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. 

Согласно объяснениям истца ФИО2, содержащихся в исковом заявлении, ответчик ФИО3 является бывшим членом её семьи, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не ведут общего хозяйства, у сторон отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, стороны не оказывают друг другу взаимную поддержку. Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками. Между сторонами сложились конфликтные отношения. При этом ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО2 не представлено доказательств фактического проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и наличии в его имущества спорной квартире, в связи с чем, требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ретюнских ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>, площадью 59, 6 кв.м.. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Таджикистан, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО21 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская ФИО4, 

<

адрес>, Ретюнских ФИО22 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий