№ 2-1652/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-000704-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности которого зарегистрировано Государственным комитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована её сестра ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 Ответчик ФИО3 выехала их спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, вывезла свои личные вещи, попыток вселения не принимала. Истцу известно, что ФИО2 проживает в 

<

адрес>, однако точный адрес ей неизвестен. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 В настоящее время ребенок удочерен, проживает совместно с приемными родителями, однако ни адрес проживания, ни фамилии приемных родителей ей неизвестны. Выезд ответчика носит добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО3 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО6, ФИО7. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что они договорились с истцом, что она оформляет наследство после смерти отца на дом, а истец оставляет за ней регистрацию в данном доме, поскольку в ином месте зарегистрироваться она не может. Пояснила, что выезд ее носил добровольный характер, так как она вступила в фактические брачные отношения. Свидетельство о праве на наследство не оспаривала.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 1 статьи 209, части 1 статьи 235, части 1 статьи 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, после перехода права собственности на имущество к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования данным жильем.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11-12).

Согласно информации МО МВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 31).

Установлено, что данные лица были зарегистрированы по указанному адресу с согласия бывшего собственника.

В соответствии с постановлением администрации Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 назначены опекуном над ребенком, оставшимся без попечения родителей, на возмездной основе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ мать, ФИО2, ограничена в родительских правах (находится в материалах дела). 

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчиков нарушает права нового собственника.

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что за ней должна быть сохранена регистрация по спорному адресу, суд находит несостоятельными, поскольку свидетельство о праве на наследство ею не оспорено, по адресу регистрации она не проживает. 

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами. 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Полный текст решения изготовлен 16.06.2023 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко