.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1588/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором, уточнив требования, просила устранить нарушения прав собственника, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, указывая на то, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником данной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, на основании условий договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени обязательства не исполнил. Регистрация ФИО2 нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена производить оплату коммунальных платежей, в том числе и за ответчика.

В судебном заседании ФИО1 уточенные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, указала, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 

<

Дата>, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

В соответствии с условиями договора, содержащимися в п.1, продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно п.4 данного договора, ФИО2, зарегистрирован в отчуждаемой квартире, обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

Дата>.

Как следует из сведений о регистрации ответчика, представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по самарской области, ФИО2, по состоянию на 08.09.2017 года, зарегистрирован в спорной квартире 

<

Адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 25.05.2017), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять с регистрационного учета ФИО2 по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что уточенные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1 как собственника жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

Дата> рождения, по адресу: 

<

Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева