УИД № 23RS0041-01-2019-001420-26

К делу №2-3271/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Матвеева О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «ЭНКА» по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим: истец является членом гаражного потребительского кооператива «ЭНКА», что подтверждается членской книжкой.

С целью регистрации гаражного бокса, истец обратилась в МКУ МО г. Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» об изготовлении и выдаче кадастрового паспорта. Решением от 11.07.2016г. истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Постановлением главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «Лика» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «Лика» (последнее наименование ООО СК «Лика») предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе в охранное зоне подземных коммуникаций для строительства гаражей боксового типа на 500 мест по адресу: 

<

адрес>.

В целях совместного освоения участка, между истцом и ООО «СК «Лика» заключен договор о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ условия договора от ДД.ММ.ГГГГ уточнены, стоимость строительства составила 15 845 руб. Таким образом, за счет собственных денежных средств истца возведен в 2000г. в общем блоке с другими гаражами капитальный гараж №.

В целях удовлетворения потребностей в строительстве и организации эксплуатации построенных гаражных боксов по адресу: 

<

адрес>, граждане-владельцы гаражных боксов приняли решение о создании гаражного потребительского кооператива «ЭНКА» на указанном земельном участке.

Согласно Уставу данного кооператива, ГПК «ЭНКА» является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с разрешенным использованием под гаражный строительный кооператив.

Также согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Юг-Дом», к выполненным строительным конструкциям строений бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № (г. Краснодар) следует, что размещение капитального гаражного бокса № в составе ГПК «ЭНКА» по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям разд. 7.1.12 (табл. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с письмом ГУ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, состояние строительных конструкций гаражного бокса № в ГПК «ЭНКА» не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Кроме того, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.01.2011г. по делу №, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.02.2011г., за 25 членами ГПК «ЭГКА» признано право собственности на капитальные гаражи боксового типа в ГПК «ЭНКА».

Как следует из вышеперечисленных документов, гаражный бокс № построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, паевой взнос за гараж уплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на указанное имущество.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ГПК «ЭНКА» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Постановлением главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «Лика» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «Лика» (последнее наименование ООО СК «Лика») предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе в охранное зоне подземных коммуникаций для строительства гаражей боксового типа на 500 мест по адресу: 

<

адрес>.

В целях совместного освоения участка, между истцом и ООО «СК «Лика» заключен договор о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ условия договора от ДД.ММ.ГГГГ уточнены, стоимость строительства составила 15 845 руб. Таким образом, за счет собственных денежных средств истца возведен в 2000г. в общем блоке с другими гаражами капитальный гараж №.

В целях удовлетворения потребностей в строительстве и организации эксплуатации построенных гаражных боксов по адресу: 

<

адрес>, граждане-владельцы гаражных боксов приняли решение о создании гаражного потребительского кооператива «ЭНКА» на указанном земельном участке. Истец является членом гаражного потребительского кооператива «ЭНКА», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

С целью регистрации гаражного бокса, истец обратилась в МКУ МО г. Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» об изготовлении и выдаче кадастрового паспорта. Решением от 11.07.2016г. истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

При рассмотрении дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза. В соответствии с выводами, изложенными в экспертном заключении ООО «НЭК «ФАВОРИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс №, расположенный в ГПК «ЭНКА» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п.6, ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Угроза жизни и здоровью граждан от эксплуатации объекта строительства, на момент проведения обследования - отсутствует. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены в связи с тем, что объекты исследования не нарушают строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не находит оснований усомниться в правильности или обоснованности данного заключения ООО «НЭК «ФАВОРИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Неясности или неполноты заключения эксперта судом также не было установлено. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам изложено в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Выводы эксперта в судебном заседании сторонами не опровергнуты. Оснований не доверять результатам экспертного заключения по данной судебной экспертизе, перед проведением которой эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный гаражный бокс соответствуют обязательным требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Более того, судом установлено, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.01.2011г. по делу №, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.02.2011г., за 25 членами ГПК «ЭГКА» признано право собственности на капитальные гаражи боксового типа в ГПК «ЭНКА».

Из указанного решения суда также следует, что гаражные боксы ГПК «ЭНКА» построены на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, суд, учитывая, что в материалы дела представлены доказательства полного внесения истцом паевого взноса, что подтверждает представленная в материалы дела справка от ДД.ММ.ГГГГ, что спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей с соблюдением требований закона, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «ЭНКА» по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «ЭНКА» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –