Дело № 2-1071/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Налбандян З.А., 

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Полюдова Д.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ассоциацией «Крымская Республиканская коллегия адвокатов»,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО6, истец и ФИО2 стали сособственниками 

<

адрес> (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>. До заключения сделки продавец данной квартиры, проживающая в 

<

адрес>, обещала снять с регистрационного учета зарегистрированного с 1997 в квартире ее двоюродного брата, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако фактически данным вопросом не занялась. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, в квартире фактически не проживает. Истец просит суд, прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями суда от 05.06.2018 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО2 и Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 28.06.2018. 

Определением суда от 28.06.2018 ответчику ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Республики Крым, дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 19.07.2018.

Судебные заседания, назначенные на 19.07.2018 и 04.09.2017 откладывались.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ФИО3 не является членом его семьи, в квартире не проживает, личных вещей его нет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФИО2 поддержал исковые требования, пояснил, что ответчика видел всего 4 раза: летом 2017 года видел его последний раз. 

Представитель ответчика – адвокат Полюдов Д.А. возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что представлено не достаточно доказательств того, что ответчик не проживает в квартире без уважительных причин, не известно какой срок он болел, имеет ли ответчик жилье. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление министерства внутренних дел России по г.Симферополю, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки представителя суд извещен не был. 

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - Управления министерства внутренних дел России по г.Симферополю.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Основанием возникновения права собственности является договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО8 и зарегистрированный в реестре под №. 

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный жилсервис», с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из пояснений истца и третьего лица ФИО2 в указанной квартире ответчик не проживает. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО10 подтвердили юридически значимые обстоятельства по делу.

Так, свидетель ФИО9 пояснила, что с истцом и третьим лицом ФИО2 знакомы около года они новые соседи. Ответчик по делу жил с отцом, который болел. ФИО3 вел аморальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем. После перехода Крыма в состав России сестра предлагала ему переехать в Одессу, но он отказался, пропали его документы. Последний раз свидетель видела ответчика весной 2018 года, шёл в сторону вокзал. 

Свидетель ФИО10 пояснил, что является другом истца. Ему известно, что 

<

адрес> по б

<

адрес> принадлежит ФИО11, свидетель проживает в указанной квартире с декабря 2017 года по настоящее время. С ответчиком по делу он не знаком, за все время проживания свидетеля в квартире, ФИО3 не приходил в квартиру. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является собственниками квартиры и членом семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчика жилой площадью. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире истица, однако в ней не проживают, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинилось, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялись, ответчик не имеет в квартире принадлежащих ему вещей в связи с чем регистрация ФИО3 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал. 

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 21.09.2018. 

Судья Н.Г. Плиева