№ (2-3400/2019)

03RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 г. 

<

адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М. 

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО20. обратилась в суд с иском к ФИО21. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру ФИО22 приобрела в результате получения наследства от отца ФИО24, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и от дочери ФИО23 по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права СВ 0348849, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО3, приходящаяся истцу свекровью. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована только гражданка ФИО25, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЖКХ». В указанной квартире ФИО31 проживала некоторое время, но с 2016 г. не проживает, состоит только на регистрационном учете, личных вещей ФИО26. в квартире не имеется. Расходы на содержание жилья и коммунальные услуги она не оплачивает. Также, ФИО30. не имеет права собственности в указанной квартире. Так как истец проживает в другом регионе, оплату коммунальных услуг, по ее поручению, производит племянница ФИО27, которая проживает в 

<

адрес>. Денежные средства, для оплаты коммунальных услуг, ФИО32. переводит со своей карты, выданной ПАО Сбербанк, на карту племянницы ФИО28. Снять с регистрационного учета ответчика по обоюдному согласию не представляется возможным, так как связь с ФИО29. истца не поддерживает с 2016 года. Место ее фактического проживания и контактные данные неизвестны. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поясняет, что ФИО33., не является членом ее семьи. Также, вышеуказанная квартира приобретена истцом в результате безвозмездных сделок, таким образом, согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, эта квартира является личной собственностью истца, хотя и приобретена во время брака с ФИО34 В. Регистрация в принадлежащем ФИО35. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного, просит признать ФИО36 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> в городе Туймазы снять ФИО37 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Место жительства ответчика ФИО38. в настоящее время неизвестно, для представления его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Истец ФИО39., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО40 конверт с пометкой «истёк срок хранения» вернулся обратно. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. 

Представитель ФИО41.- ФИО42.: исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик ФИО44. была извещена, ей было направлено письмо по адресу регистрации, сегодня вернулся конверт обратно с пометкой «истек срок хранения». ? доли от квартиры ФИО43. получила в наследство от отца, а ? долю квартиры ей по договору дарения от дочери. Жива ли ответчик ей не известно.

Представитель ФИО45. - ФИО46. в судебном заседании пояснил, что принять решение однозначно в настоящее время невозможно, поскольку неизвестно нахождения ответчика.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО47., которая пояснила, что ФИО48 - это ее двоюродная сестра. В 2016 году она попросила ее присматривать за квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Попросила забрать ключи у ФИО49. На сегодняшний день в квартире никто не проживает, когда забирали ключи у ФИО50, то она все вещи свои вывезла, там не появляется. Она с ней не общалась, ее почти не знала. С 2007 года ФИО51 зарегистрирована в данной квартире, личных вещей ее там нет. При выезде ФИО55. не сказала куда уезжает. Отношений между ФИО1 ФИО53 и ФИО54 никаких нет. Почему они не общаются мне неизвестно. ФИО52 сказала, что необходимо забрать ключи у ФИО56. Я приехала на квартиру, там был бардак, вещи вывезены, ФИО3 стояла и ждала ее, чтобы передать ключи от квартиры. 

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО57., который пояснил, что ФИО58Г. приходится двоюродной сестрой его супруги ФИО59. ФИО60 позвонила его супруге и попросила забрать ключи и следить за квартирой. ФИО61. не видел с момента, как она оттуда съехала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск ФИО62 подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО63., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Исковые требования мотивированы тем, в квартире ФИО65 проживала некоторое время, но с 2016 не проживает, состоит только на регистрационном учете, личных вещей ФИО64. в квартире не имеется, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает, так же ФИО66 не имеет права собственности в указанной квартире.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Материалами дела и показаниями свидетелей подтверждено, что ответчик, вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, сохраняя регистрацию в данном помещении. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Согласно разъяснений, указанных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные ФИО69. требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований ФИО67. к ФИО68. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО70 к ФИО71 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО72 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан снять ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова