дело № 2-5376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием адвоката Максимовой С.Ю.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, 

<

адрес>, м-н Серебрянка, 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв.м, расположенной по указанному адресу, в которой проживает его племянница. По этому адресу он зарегистрировал ответчицу ФИО2, прибывшую из города Дальнегорска Приморского края. На тот момент истца с ответчицей связывали дружеские отношения, планировали в будущем создать семью и жить вместе. Ответчица очень просила помочь ей с регистрацией, истец пошел ей на встречу. Проживали они по иному адресу. Однако их отношения из-за поведения ответчицы вскоре были прекращены, ответчица от него уехала, все вещи забрала, расходов на содержание указанной квартиры не несет, все коммунальные платежи оплачивает истец лично, регистрация ответчицы в квартире влечет для истца убытки в виде увеличенной квартплаты, что при минимальной пенсии истца существенно нарушает его права. Истец инвалид третьей группы, другого дохода кроме пенсии не имеет, поэтому любые дополнительные расходы для него существенны. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом. Регистрация ответчицы по месту жительства в квартире истца носит лишь формальный характер, поскольку у нее никогда не было намерения вселяться в данное жилое помещение. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, при этом пояснили, что поскольку ответчица никогда не являлась членом семьи истца, в жилое помещение не вселялась и никогда не проживала в нем, а также не производила оплату коммунальных платежей, она не приобрела право пользования жилым помещением по указанному адресу. Сам факт регистрации по месту жительства в указанной квартире не является бесспорным доказательством возникновения права пользования жилым помещением. 

Ответчица в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, представила заявление о признании исковых требований, в котором указала, что с исковыми требованиями истца ознакомлена и не возражает против них, поскольку в указанном помещении никогда не проживала. Материальных и иных претензий к истцу не имеет, просит удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме и рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Приглашенный для участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Максимова С.Ю. просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, м-н Серебрянка, 

<

адрес> (л.д. 7), в которой зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 8), которая не является членом семьи истца.

Как пояснил суду истец, ответчица в указанную квартиру не вселялась, в ней не проживает, бремя содержания не несет.

Обстоятельства, указанные истцом, в полном объеме были подтверждены опрошенными в ходе судебного разбирательства свидетелями ФИО4 и ФИО5

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

В установленной судом правовой ситуации оснований для сохранения у ответчицы регистрации по адресу: МО, 

<

адрес>, м-н Серебрянка, 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, суд не усматривает.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования указанным жилым помещением или на иных условиях, влияющих на изложенные выводы суда, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Суд так же принимает признание иска ответчицей, поскольку оно соответствует условиям, установленным ст.39 ГПК РФ.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: МО, 

<

адрес>, м-н Серебрянка, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 30.11.2017 года.

Судья