УИД 32RS0003-01-2018-002640-79

Дело № 2-226/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре

ФИО2, 

с участием истца

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 А,М,, ФИО4 В,М., ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками являются ФИО5 и ФИО6 (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый). 

Указывая на то, что между собственниками соглашение о порядке оплаты капитального ремонта и коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд, с учетом уточненных требований, определить размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно, определить ему, ФИО5 и ФИО6 размер участия в оплате услуг по отоплению и капитальному ремонту в размере 1/3 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей каждому; определить ему и ФИО5 размер участия в оплате услуг по газу и электроэнергии в размере 1/2 доли общей суммы начислений ежемесячных платежей каждому;

обязать ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить с ним, ФИО5 и ФИО6 отдельные соглашения путем оформления ему, а также ФИО5 и ФИО6 отдельных лицевых счетов. 

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что собственниками спорной квартиры являются он, ФИО5 и ФИО6 (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый). Все трое зарегистрированы в квартире, однако, проживают фактически двое: он и ФИО5 Поскольку в квартире установлены счетчики на газ и электроэнергию, то соответствующие расходы, за исключением отопления, по его мнению, должны нести фактически пользующиеся электроэнергией и газом, а именно он и ФИО5

Ответчики ФИО5, ФИО6, представители ответчиков ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя, также от ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» поступили письменные возражения, согласно которым открытие отдельных лицевых счетов носит заявительный характер и зависит от желания заинтересованного лица.

Ранее в ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО7 поясняла суду, что по спорной квартире задолженности по плате за газ не имеется, в квартире установлен счетчик потребляемого газа, оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6, представителей ответчиков ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 41,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками являются ФИО5 и ФИО6 (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый).

Согласно представленным сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области и Супоневской сельской администрации указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Однако, как пояснили в ходе рассмотрения дела истец ФИО3 и ответчик ФИО6, последний в квартире не проживает. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 расходы по оплате капитального ремонта и коммунальных услуг не несут.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате капитального ремонта и коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд полагает возможным определить размер в ежемесячной оплате за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО3, в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО5, в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО6

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Как видно из материалов дела, в 

<

адрес> установлен счетчик на газ №, а также счетчик на электрическую энергию. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить размер участия в ежемесячной оплате коммунальной услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО3, в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО5, в 1/3 доле от общей суммы начислений за ФИО6

В части оплаты коммунальных услуг за потребленный газ, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроэнергию суд полагает возможным определить размер в ежемесячной оплате следующим образом: 1/2 долю от общей суммы начислений отнести на истца ФИО5 и 1/2 долю от общей суммы начислений отнести на ответчика ФИО5, исходя из показаний прибора учета. При этом суд принимает во внимание, что указанные лица проживают в квартире и фактически пользуются данными видами коммунальных услуг.

Также по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 А,М,, ФИО4 В,М., ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт и коммунальной услуге по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 А,М,, ФИО4 В,М. в равных долях, по 1/3 доле каждому.

Определить порядок и размер участия в оплате за потребленный газ, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 А,М, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4 А,М,, ФИО4 В,М. путем оформления отдельных лицевых счетов ФИО3, ФИО4 А,М,, ФИО4 В,М. по оплате капитального ремонта и коммунальной услуге по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле начислений каждому.

ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 А,М, путем оформления отдельных лицевых счетов ФИО3 и ФИО4 А,М, по оплате потребленного газа, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле начислений каждому.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

Судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.