Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000095-08

Производство № 2-477/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

При секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному предприятию "Жилищное хозяйство" муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Киришский городской суд с иском к ФИО2, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (далее по тексту – МП «Жилищное хозяйство») об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец и ответчик на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все счета до настоящего времени истец оплачивает единолично. Соглашения об оплате за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось, а потому истец просит определить порядок и участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры в равных долях от общего размера начисляемой платы - в размере по 1/2 доли каждому собственнику (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных истцом требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковые требования (л.д. 40).

Ответчик (управляющая компания) надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 24), однако представитель в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда (л.д. 34).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, выбрало управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство»), о чём заключён договор управления многоквартирным домом (л.д.50, 51-57).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доле является ФИО1 (л.д. 6).

По данным Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) являются ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 21-23,41-42).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «ЕИРЦ Ленинградской области», задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 11, 38).

По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Из жилищного документа (выписки из поквартирной карты), выданного ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.31).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ № 5 МП «Жилищное хозяйство», следует, что по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 33).

Согласно счёту на оплату, выставленному АО «ЕИРЦ Ленинградской области» по лицевому счёту № на имя ФИО1, по адресу: 

<

адрес> задолженности за январь 2025 года не имеется (л.д. 35).

Таким образом, исходя из того, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), несут равные права и обязанности как собственники по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в силу закона стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.

Учитывая, что требования истца об определении между собственниками жилого помещения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, иск ФИО1 к ФИО2, муниципальному предприятию "Жилищное хозяйство" Муниципального образования "Киришское городское поселение Киришского муниципального района об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает удовлетворить и определить порядок и размер внесения платы ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/2 доли за каждым от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, муниципальному предприятию «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/2 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья