№2-289/24

36RS0004-01-2022-008647-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 16 января 2024 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Захаровой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному иску ФИО1 и ФИО3 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на долю земельного участка и на долю части жилого помещения в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка и на долю части жилого помещения в порядке наследования к администрации городского округа город Воронеж указав, что они являются наследниками ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., являвшейся собственницей ? доли в земельном участке площадью 711 кв.м по адресу 

<

адрес>, а также ? доли в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11.07.2016г. об утверждении мирового соглашения по делу №2-1148/16 прекращено ее право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м и выделен в собственность в ? доле земельный участок площадью 407 кв.м, а также прекращено ее право собственности на жилой дом площадью 104,7 кв.м и выделена в собственность в ? доле часть жилого помещения №2 данного жилого дома. Истцы являются дочерями наследодателя, проживали с наследодателем на день смерти. После смерти наследодателя в соответствии с установленным законом порядком истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости наследодателем в установленном порядке после раздела имущества не было зарегистрировано. При этом записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) о правах наследодателя на земельный участок и жилой дом были погашены при регистрации прав на указанные объекты недвижимости другим участником гражданского дела. Наследственным имуществом истцы пользуются как своим собственным, однако распоряжаться не могут. Иных наследников у ФИО не имеется, завещание наследодателем не составлялось, следовательно, истцы имеют право на принятие всего наследственного имущества. На основании изложенного и с учетом уточнений истцы просят признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №, площадью 46,5 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №, площадью 46,5 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д.7-110, т.2 л.д.10).

Истцы ФИО1 и ФИО3, представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще (т.2 л.д.14-18). В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и разрешая уточненные требования истцов по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО5 являются дочерями ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.11,61,62,76).

ФИО, являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 711 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу 

<

адрес> (т.1 л.д.13.26-29,65-69).

На основании определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11.07.2016г. об утверждении мирового соглашения по делу №2-1148/16 прекращено право общей долевой собственности истца ФИО6 и ответчиков ФИО, ФИО на жилой дом площадью 104,7 кв.м и земельной участок площадью 711 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу 

<

адрес>. Ответчикам ФИО и ФИО в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности выделена в собственность часть жилого помещения № площадью 46,5 кв.м, состоящая из помещений: комнаты площадью 14 кв.м (лит.А), комнаты площадью 18 кв.м (лит.А1), комнаты площадью 14,5 кв.м (лит.А). Ответчикам ФИО и ФИО выделен в собственность по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 407 кв.м. Данное определение суда вступило в законную силу 27.07.2016г. (т.1 л.д.48-51).

Управление Росреестра по Воронежской области в уведомлении от 12.09.2016г. сообщило ФИО, что на основании определения Ленинского районного суда г.Воронежа от 11.07.2016г. в ЕГРН погашены записи о праве общей долевой собственности в том числе и за ФИО на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> (т.1 л.д.16).

Информация о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 407+/-7 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (т.1 л.д.17-19).

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация об индивидуальном жилом доме площадью 104,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Также в данном доме образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № и №. Сведения о зарегистрированных правах на данный дом с кадастровым номером № отсутствуют (т.1 л.д.20-23).

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о квартире площадью 102,2 кв.м с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>. Данная квартира образована из жилого дома с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (т.1 л.д.24,25, т.2 л.д.1,2).

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о квартире площадью 58,7 кв.м с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>. Данная квартира образована из жилого дома с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (т.1 л.д.53-55).

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о жилом помещении в части жилого дома площадью 55,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, помещение 1. Данное жилое помещение образовано из жилого дома с кадастровым номером № Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 23.01.2017г. за ФИО на основании договора купли-продажи от 17.01.2013г. (т.2 л.д.3-6). 

Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с заявлением о принятии наследства по закону 03.03.2023г. обратились дочери наследодателя ФИО1 и ФИО3 Согласно справки нотариуса ФИО7 нотариального округа город Воронеж Воронежской области, наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО, в равных долях являются дочь ФИО1 и дочь ФИО3 (т.1 л.д.57-76).

Таким образом, из исследованных материалов дела судом установлено, что ФИО после раздела земельного участка и жилого дома не зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №2, площадью 46,5 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые помещения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8, п.67, п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из исследованных судом доказательств, следует, что истцы являются дочерями ФИО и соответственно на основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство.

Истцы в установленный законом срок приняли наследство, после смерти своей матери ФИО

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу ФИО имеющих право на обязательную долю в наследстве в материалах наследственного дела не имеется и суду не представлено.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации на недвижимость.

Вместе с тем, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на долю земельного участка и долю части жилого помещения, не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследниками и не может служить безусловным основанием для отказа в заявленных истцами требованиях по вышеприведенным основаниям.

Учитывая, что истцы представил суду документы, подтверждающие факт наличия у наследодателя права на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №, площадью 46,5 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, доказательств, опровергающих правомерность возможного удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд находит уточненные требования истцов обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненный иск ФИО1 и ФИО3 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на долю земельного участка и на долю части жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) – в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №, площадью 46,5 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) – в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей 07.02.2023г., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого помещения №, площадью 46,5 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2024 г.

Судья А.С. Турбина