Дело №2-3978/2024

59RS0007-01-2024-002083-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.07.2024 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трясолобовой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садово-дачному кооперативу «Бахаревка», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права собственности на земельным участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, Садово-дачному кооперативу «Бахаревка», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, с требованиями о признании права собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива «Бахаревка» с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в Территориальное Управление Росимущества в Пермском крае с заявлением о предоставлении данного земельного участка ему в собственность. Решением ТУ Росимущества в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку истцом не предоставлен протокол общего собрания о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель СДК «Бахаревка» ответил ТУ Управлению Росимущества в Пермском крае, что документ в подтверждение собственности истца на земельный участок не найден. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

От ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с доводами которого ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что в отсутствии предоставленного протокола общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой организации, не имеется основания для предоставления истцу в собственности истребуемого земельного участка в порядке п.1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик – СДК «Бахаревка» о времени и месте проведения судебного заседания извещался, не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте проведения судебного заседания извещено, не явилось.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, показания опрошенных свидетелей, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признанием права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Как следует из п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 566 +/- 6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Как указывает в исковом заявлении истец является членом кооператива «Бахаревка» с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу как члену кооператива был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае с заявлением о предоставлении данного земельного участка ему в собственность. Решением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку истцом не предоставлен протокол общего собрания о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель СДК «Бахаревка» ответил ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, что документ в подтверждение собственности истца на земельный участок не найден.

Как следует из представленных документов, истцом оплачиваются членские взносы (квитанции СДК «Бахаревка» - л.д.9-11), на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены кооператива СДК «Бахаревка» (копия членской книжки – л.д.9).

В силу разъяснений п.58,59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из показаний опрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5 истец является членом СДК «Бахаревка», посещает земельный участок под номером №, ранее между членами кооператива были распределены земельные участки, также были изменены номера земельных участков.

В силу п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в пользовании истца, при этом истец является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой, производил оплату целевых взносов, суд критически относится к представленному председателем СДК «Бахаревка» в адрес ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае письму от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возможности подтверждения распределения спорного земельного участка ФИО1, и находит требование истца, о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 22.08.2024.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №2-3978/2024

Свердловского районного суда г.Перми.