2-342/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 15 марта 2017 года

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Кобцевой М.Е.,

с участием адвоката Ангелиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 6 ноября 2004 года умер ее отец – ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истец указала, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца, так как родные брат и сестра: ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались. У нотариуса было заведено наследственное дело №№, истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, она получила компенсацию по оплате ритуальных услуг. На основании выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ года из похозяйственной книги Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Красносулинского района у ФИО2 имеется земельный участок на праве бессрочного пользования, общей площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., а также домовладение по тому же адресу, о чем, также имеется запись в похозяйственной книге за № №, лицевой счет № № за 1991-1996 гг. Однако, сведений об объекте капитального строительства на жилой дом 

<

адрес> в государственном кадастре недвижимости, не имеется. По этим основаниям, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследственное имущество –жилой дом и земельный участок. Истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством и о признании права собственности на жилой дом Литер Аа общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, кухню литер Г; сарай литер Г1, погреб с шейкой литер Г2, пристройки Литер г, уборную литер Г3, ограждение литер 1, калитку Литер 2, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, но, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Ангелиной Н.Н., удовлетворить ее требования. Также, адвокатом Ангелиной Н.Н. в судебном заседании предоставлено свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ года о праве собственности на землю, выданное 

<

данные изъяты> сельским советом Красносулинского района Ростовской области на основании решения Главы администрации от 16 июня 1992 года № № о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 0,26 га., которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя должным образом извещен о рассмотрении дела. Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца – адвоката Ангелину Н.Н., изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и защите от притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по его содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку, ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца – ФИО2, получив свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре нотариуса за № № от 31 мая 2005 года и за № № от 11.08.2005 года на денежные вклады с банках (л.д. 33,34), то, установление факта принятия наследства, в данном случае, не имеет для истца юридического значения. Также, как видно из материалов наследственного дела № №, предоставленного суду нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области ФИО5, другие наследники умершего ФИО2 – ФИО4 и ФИО3, в установленный законом срок для принятия наследства, официально отказались от получения наследства, оставшегося после смерти их отца, в пользу ФИО1, что подтверждено их заявлениями, заверенными нотариусом (л.д.44,45).Таким образом, единственной наследницей имущества умершего ФИО2, является истец ФИО1. 

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

На момент смерти, ФИО2, т.е. 6 ноября 2004 года (свидетельство о смерти II-АН №№ -л.д.43)согласно свидетельству № № от 26 августа 1992 года о праве собственности на землю, выданному 

<

данные изъяты> сельским советом Красносулинского района Ростовской области на основании решения Главы администрации от 16 июня 1992 года № № о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 0,26 га, а также согласно выпискам их похозяйственной книги № № от 08.08.2016 года, ему принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., категория земель: земли населенных пунктов (для приусадебного участка), о чем в похозяйственной книге № №, лицевой счет №№ от 01.01.1991 г. 01.01.1996 г. сделана запись 01.01.1991 г. Администрацией 

<

данные изъяты> сельского совета, а также согласно похозяйственной книге № № имеется запись о том, что за ФИО2 значится домовладение по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8,9).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 15.08.2016 года земельному участку по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер № и определена его кадастровая стоимость, составляющая 70304 рубля. (л.д.10)

Истцом предоставлен технический паспорт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому дом построен в 1960 году, общая площадь его составляет 56,9 кв.м, жилая -32,1 кв.м., стоимостью 62954 рубля. (л.д.11-17). Однако, согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК» по Ростовской области от 15.08.2016 г. сведения об объекте капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. (л.д.19) 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО2 земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанных правовых норм.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Суд учитывает, что ФИО2, обладал правом собственности на земельный участок, на котором он возвел жилой дом. Существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил при строительстве дома, допущено не было, строение возведено в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка на земле населенного пункта, предназначенного для приусадебного участка. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> должны быть включены в наследственную массу, а исковые требования истицы ФИО1 - удовлетворены. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м, жилой -32,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Срок обжалования решения 30 дней после изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья О.М. Долгова