Дело №2-403/2024

86RS0009-01-2024-000546-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 09 июля 2024 года 

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указав, что они являются собственниками 1/3 доли, каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>. Квартра является трехкомнатной, площадь комнат составляет 16,7 кв.м., 12,3 кв.м., 10,1 кв.м. Ссылаясь на препятствие ему в пользовании указанной квартирой, указывает, что вынужден снимать жилье для себя, своей жены ФИО22. и сына ФИО5

Просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, определив ФИО4 комнату размером 16,7 кв.м., ФИО2 и ФИО3 комнаты площадью 12,3 кв.м. и 10,1 кв.м.; коридор, балкон, кухню, ванную и туалетную комнаты передать в общее пользование; обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что семья истца состоит из трех человек, в связи с чем истец и просит определить ему комнату площадью 16,7 кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились. ФИО2 указала, что они с дочерью проживают совместно. Также указала, что согласно на определение в пользование истцу комнаты площадью 12,3 кв.м.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждому.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Сторонами не оспаривается, что между ними не достигнуто договоренности об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что она стоит из трех комнат имеющих размеры16,7 кв.м., 10,1., кв.м., 12,3 кв.м. Также в квартире имеется коридор, туалет и ванная, кухня с балконом.

Общая площадь всех комнат составляет 39,1 кв.м. Таким образом, на каждого из собственников приходится 13,03 кв.м. жилой площади в комнатах.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО2 и ФИО3 должны быть определены комнаты площадью 16,7 кв.м. и 10,1 кв.м., а ФИО4 комната площадью 12,3 кв.м. Такое определение комнат в пользование собственников будет наиболее соответствовать принадлежащим им на праве собственности долям в общей долей собственности на квартиру.

При этом суд учитывает пояснения ФИО2 о том, что они совместно проживают с ФИО3, данный довод истцом не опровергался.

Места общего пользования, а именно кухня с балконом, коридор, ванная и туалетная комнаты должны быть определены в общее пользование истца и ответчиков.

Доводы истца о наличии у него жены и ребенка, в связи с чем он претендует на комнату площадью 16,7 кв.м., судом не принимаются, так как указанные обстоятельства не имеют значения для дела, в связи с разрешением вопроса о порядке пользования жилым помещением между собственниками квартиры.

Также судом не принимаются доводы ответчика ФИО2 о невозможности проживания с истцом в одной квартире, как основание для отказа в заявленных требованиях, так как истец является собственником доли в праве общей долевой собственности в квартире, и полный отказ в удовлетворении заявленных требований приведет к нарушению права собственности истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> следующим образом:

в пользование ФИО4 определить комнату площадью 12,3 кв.м.;

в пользование ФИО2, ФИО3 определить комнаты площадью 16,7 кв.м. и 10,1 к.м.

в общее пользование ФИО4. ФИО2, ФИО3 определить коридор, балкон, ванную и туалетную комнаты.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, с учетом вышеопределенного порядка.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Председательствующий К.А. Кучинский