Дело 2-1555/24г.

УИД 05RS0031-01-2023-012702-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Стандарт-4» об обязании принять остаток суммы по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК «Стандарт-4» об обязании принять остаток суммы по договору №18/2-21 от 26.11.2018 в размере 520 000 рублей, указав при этом, что в соответствии с указанным договором вступила в ПЖСК в качестве пайщика на приобретение квартиры. В соответствии с условиями договора стоимость квартиры составляет 1 820 000 рублей. Во исполнения условий договора истец внес в размере 1 300 000 рублей, при этом остаток паевого взноса в размере 520 000 рублей ответчик отказывается принимать. Требования истца о принятии остатка паевого взноса остались безрезультатны.

В судебное заседание истец – ФИО1 и ее представить ФИО2, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не явились.

В судебное заседание ответчик – ПЖСК «Стандарт-4», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Согласно ч. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется но месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ юридическим адресом ПЖСК «Стандарт-4» является 

<

адрес>.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по указанному адресу ответчику неоднократно были направлены судебные извещения с указанием даты и времени рассмотрения искового заявления, однако произведена неудачная попытка вручения судебных извещений.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебное извещение доставлено в установленном законом порядке и ответчик о дне слушания дела был извещен.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь положениями приведенных норм процессуального права, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ПЖСК «Стандарт-4».

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор №18/2-21 от 26.11.2018, по условиям которого она вступает в ПЖСК «Стандарт-4» и вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ПЖСК «Стандарт-4» обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию двух комнатную квартиру, общей площадью 70 кв.м., расположенную на шестом этаже второго подъезда дома.

Стоимость указанной квартиры согласно п. 2.1 Договора составила 1 820 000 рублей ( исходя из стоимости 1 (одного) квадратного метра – 26 000 рублей).

Из представленных квитанций следует, что истец по договору паевого взноса внесла денежные средства в размере 1 300 000 рублей 

Таким образом, во исполнение обязательств по приведенному выше договору в кассу ПЖСК «Стандарт-4» были внесены денежные средства в размере 1 300 000 рублей.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ, а также частью 1 ст. 129 ЖК РФ установлен специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ до полной выплаты членами кооператива паевых и иных взносов ПЖСК они являются собственниками жилых помещений и объектов общего пользовании многоквартирного дома, при этом у члена жилищного кооператива возникает лишь право на пай.

Изложенное позволяет признать, что в виду не внесения пайщиком в кассу ответчика полной стоимости квартиры, указанной в Договоре, право собственности ответчика на квартиру в порядке, предусмотренной ст.ст. 129 ЖК РФ, п.4 ст. 218 ГК РФ, не возникло.

С учетом требований приведенных выше норм закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, внесения пайщиком в кассу ответчика (во исполнение своих обязательств по Договору) почти всей суммы, за минусом 520 000 рублей, от внесения которых истец по делу не отказывается, а наоборот, заявил исковые требования об обязании ответчика принять у него указанной суммы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Возложить на ПЖСК «Стандаот-4» обязанность принять от ФИО1 остаток суммы по договору №18/2-21 от 26 ноября 2018 в размере 520 000 рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 07 марта 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 14 марта 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.