ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.05.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А., 

при секретаре Поповой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-965/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ОУФМС России по Тульской области в Щекинском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ОУФМС России по Тульской области в Щекинском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав о том, что ей по праву собственности, на основании договора купли-продажи, принадлежит жилой дом 

<

адрес>.

В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, Я.Е.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.

При покупке вышеуказанного дома, ФИО3 и ФИО4 уже были зарегистрированы в вышеуказанном доме. При этом, они родственниками ФИО1 не являются, общее хозяйство с ней не ведут, отношения не поддерживают. Вышеуказанные граждане не проживают в жилом доме.

В настоящий момент ФИО1 решила снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета, однако без заявления и личного присутствия ФИО3 и ФИО4, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не возможно. Договориться с ними о добровольном снятии их с регистрационного учета, также не представляется возможным.

С момента покупки вышеуказанного дома, ФИО1 несет расходы по уплате коммунальных платежей за жилой дом, каких-либо договорных обязательств между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не существует. Членами семьи ФИО1 они не являются.

Регистрация в принадлежащим ФИО1 по праву собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по Тульской области в Щекинском районе снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учет, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворении предъявленных ею исковых требований, при этом не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. При этом, она также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - ОУФМС России по Тульской области в Щекинском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец ФИО1 является собственником: жилого дома, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., а также земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО3, ее дочь - ФИО4 и Я.Е.Н. (не родственник).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из иска, при покупке истцом вышеуказанного дома, ответчики ФИО3 и ФИО4 уже были зарегистрированы в вышеуказанном доме. Родственниками ФИО1 они не являются, общее хозяйство не ведут, отношения не поддерживают и вышеуказанные граждане не проживают в жилом доме.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок, истец ФИО1 приобрела – ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ее дочь – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные судом в качестве свидетелей: С.Н.Н. и Я.Д.В. пояснили суду о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4, родственниками истца ФИО1 не являются, общее хозяйство с ней не ведут.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по Тульской области в Щекинском районе снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –