УИД 58RS0030-01-2024-005884-02

Дело № 2-548/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Булаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», ФИО3, ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, 

установил:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с исковым заявлением к ООО «Сервисная компания «Ваш дом», ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, указав, что 9 октября 2024 г. в принадлежащей ей ... произошел залив, что подтверждается актом подтопления от 10 октября 2024 г. При составлении акта комиссия пришла к выводу о том, что подтопление произошло вследствие попадания воды из вышерасположенной ..., собственником которой является ФИО3, в связи с проведением в ее квартире ремонта системы отопления. Согласно отчета ... стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет 292605 руб. Управление многоквартирным домом ... по ... в ... осуществляет ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», в связи с чем, компания обязана следить за общим имуществом. Полагала, что в результате ненадлежащего исполнения ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» своих прямых обязанностей и произошел залив ее квартиры. Несмотря на то, что 02 октября 2024 г. управляющая компания установила факт самовольного переустройства ФИО3 стояков отопления, относящихся к общему имуществу МКД и обслуживаемому управляющей компанией, никакого срока для исполнения ФИО3 выданного ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» предписания установлено не было. Строительный и технический контроль со стороны управляющей компании за проведением ФИО3 ремонтных работ обеспечен не был. ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» не обеспечило контроль за техническим состоянием общедомового имущества и не предотвратило аварийную ситуацию, заведомо зная о неработоспособном состоянии системы отопления. Устное обещание не запускать теплоноситель в систему отопления до окончания ФИО3 работ, не исполнено. Истцом в адрес управляющей компании была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Истец полагала, что залив ее квартиры произошел не только по причине действий собственника помещения, но и по причине невозможности самостоятельно, без вызова управляющей компании, перекрыть запорно-регулировочный кран, либо зайти в подвал и перекрыть общедомовой стояк (элеватор). В связи с тем, что ответчицей осуществлялись звонки в управляющую компанию, которая полностью пренебрегла требованиями по немедленному устранению причин залива (перекрытия стояка), ответственность за ущерб несет солидарно и управляющая компания.

Просила суд взыскать в ее пользу с ответчиков солидарно рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива в размере 292605 руб., возложить на ответчиков в солидарном порядке расходы, в случае удовлетворения исковых требований взыскать с ООО «Сервисная компания «Ваш дом» в ее пользу штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Определением судьи Первомайского районного суда г.Пензы от 17 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, СК «Сбербанк Страхование», МУП «Жилье-16» по ОЖФ.

Определением судьи Первомайского районного суда г.Пензы от 14 января 2025 г., принятого в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца – адвокат Б.А.А., действующий на основании ордера №29/11 от 29 ноября 2024 г., исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями в части взыскания с нее ущерба не согласилась, пояснив, что ее вины в причинении истице ущерба не имеется. Указала, что собственниками ... являются они и ее сын ФИО2 Согласно акту от 10 октября 2024 г. подтопление ... произошло 9 октября 2024 г. из-за неисправности запорной арматуры на стояках отопления во время подачи теплоносителя. Запорная арматура на стояках отопления в многоквартирном жилом доме является общим имуществом, в связи с чем, ООО «Сервисная компания» «Ваш Дом», являясь управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, несет ответственность за надлежащее содержание данной арматуры. Также указала, что во исполнение предписания ООО «Сервисная компания» «Ваш Дом» в принадлежащей ей квартире производились работы по устранению произведенного ранее переустройства инженерных коммуникаций в виде стояков отопления, что было заблаговременно согласовано с работниками управляющей компании. Часть стояка системы отопления в ее квартире была демонтирована, вследствие чего, в результате пуска отопления в жилом доме, 9 октября 2024 г. произошел залив квартиры истца. 

Представитель ответчика ФИО3 – Р.В.Ф., действующий на основании доверенности от 12 декабря 2024 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части взыскания ущерба с его доверительницы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, указав об отсутствии доказательств вины сервисной компании в заливе квартиры истца, а также об отсутствии причинно-следственной связи между действия сотрудников компании и заливом квартиры истца. Отключение стояка для нужд одной квартиры осуществляется по письменному заявлению в управляющую компанию, после чего составляется и подписывается договор с указанием сроков выполнения и стоимости услуги в соответствии с установленными тарифами, однако ФИО3 с заявлением в управляющую компанию не обращалась.

Представители третьих лиц СК «Сбербанк Страхование», МУП «Жилье-16» по ОЖФ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником ... является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (т. 2 л.д. 29).

Собственниками вышерасположенной ... являются ответчики ФИО3 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/4 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 165-167).

Обслуживание жилого дома ... по ул. ... осуществляется ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29 апреля 2008 г. (т. 1 л.д. 100-102), решения собственников помещения от 29 апреля 2008 г. (т. 1 л.д. 103).

9 октября 2024 г. произошел залив ... из вышерасположенной ... указанного жилого дома, что подтверждается актами подтопления от 10 октября 2024 г.

Согласно акту подтопления ..., при визуальном осмотре комиссией выявлено следующее: 1. На стене, разделяющей кухню и комнату, имеются подтеки. Обои на стене отсутствуют. 2. Следы разбухания напольного покрытия (ламината) в местах стыка не наблюдаются. 3. На стенах в комнате с восточной стороны имеются подтеки. Следов набухания ламината не наблюдается. 4. Обои, лежащие на подоконнике, имеют следы намокания. 5. Материал мебельных панелей в местах сопряжения с полом имеют следы незначительного набухания. Подтопление произошло с вышерасположенной ..., в которой производился ремонт системы отопления (т. 1 л.д. 19).

Согласно акту подтопления ..., при визуальном осмотре комиссией выявлено следующее: 1. В помещение, объединяющее кухню и жилую комнату, на напольном покрытии (ламинате) имеются следы набухания в местах стыков. 2. В квартире проводятся работы по ремонту системы отопления. Подтопление ... произошло 9 октября 2024 г. из-за неисправности запорной арматуры на стояках отопления во время подачи теплоносителя (т. 1 л.д. 20).

Для определения стоимости восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: ..., после залива, истец обратилась в ...».

Как следует из выводов акта экспертного исследования ... №441/16 от 16 октября 2024 г. стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и мебели (стоимость работ и материалов) квартиры истицы на момент экспертного исследования составляет 292605,00 руб. (т. 1 л.д. 21-34).

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО3 отрицала свою вину в произошедшем затоплении квартиры истца, ссылаясь на то, что демонтаж стояка системы отопления в своей квартире предварительно согласовывала с сотрудниками ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», которые осуществили пуск отопления в жилом доме до завершения ею работ по восстановлению стояка отопления. 

Разрешая исковые требования, проанализировав представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела документы, фотоматериалы, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчиков ФИО3 и ФИО2 в заливе квартиры истца, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании также установлено, что проведение ответчиком ФИО3 работ по демонтажу трубы отопления, в принадлежащей ей квартире, было обусловлено необходимостью выполнения предписания ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» №116 от 2 октября 2024 г., выданного собственникам ... ФИО3 и ФИО2, о приведении стояков отопления, относящихся к общему имуществу, в прежнее состояние, путем заделки их в стену на уровне квартиры с заменой материала от существующего ранее (металлические трубы на гибкий металлопласт) (т. 1 л.д. 35).

Возражая против удовлетворения требований истца, представитель ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» указал в письменном отзыве, что отключение стояка для нужд одной квартиры осуществляется по письменному заявлению собственника данной квартиры в управляющую компанию, после чего составляется и подписывается договор с указанием сроков выполнения и стоимости услуги в соответствии с установленными тарифами, однако ФИО3 с заявкой об отключении стояка в управляющую компанию не обращалась.

К указанным доводам возражения суд относится критически, исходя из следующего.

Согласно копии Журнала учета письменных обращений граждан, представленной ответчиком ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», обращений от собственников ... об отключении стояков отопления для осуществления их замены за весь период 2024 г. не поступало (т. 1 л.д. 97-99).

Вместе с тем, как следует из объяснений ответчика ФИО3 с 26 сентября 2024 г. она по абонентскому номеру телефона – ..., принадлежащего ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», согласовывала возможность и сроки проведения работ по замене стояков отопления, в подтверждение чего представила в материалы дела детализацию телефонных соединений с абонентского номера ..., находящегося со слов ФИО3, в ее пользовании.

Согласно указанной детализации за период с 25 сентября 2024 г. по 9 октября 2024 г. с абонентского номера ... на номер ... осуществлялись исходящие соединения: 26 сентября 2024 г. в 08:24:12 продолжительностью 62 сек., 2 октября 2024 г. в 09:16:04 продолжительностью 375 сек., 4 октября 2024 г. в10:44:45 продолжительностью 65 сек., 7 октября 2024 г. в 14:04:26 продолжительностью 45 сек., 8 октября 2024 г. в 08:25:08 продолжительностью 38 сек., 8 октября 2024 г. в 08:26:25 продолжительностью 121 сек., 8 октября 2024 г. в 15:09:48 продолжительностью 140 сек., 8 октября 2024 г. в 15:33:54 продолжительностью 31 сек., 8 октября 2024 г. в 15:34:36 продолжительностью 55 сек., 8 октября 2024 г. в 15:43:41 продолжительностью 149 сек. 

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждены факты неоднократного обращения ответчика ФИО3 в ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», начиная с 26 октября 2024 г. по дату залива – 9 октября 2024 г., для согласования проведения работ по замене стояка отопления в принадлежащей ей квартире. Доказательств обратного ответчиком ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в судебное заседание не представлено, как и не представлено доказательств обращения ФИО3 по иным причинам, не связанным с заменой стояка отопления в ее квартире.

Отсутствие в данном случае письменных обращений ФИО3 в ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» с заявкой об отключении стояка отопления для проведения работ по его замене, не свидетельствует об отсутствии вины управляющей компании. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что гражданско-правовую ответственность за причинение вреда имуществу истца ФИО1 следует возложить на ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», поскольку между действиями ответчика и ущербом, причиненным истцу, имеется причинно-следственная связь. 

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п.п. 1.1 ч.1 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Подпунктами «а», «б», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 13(1) Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Согласно абз. 1, 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества).

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о том, что ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» надлежащим образом осуществляло содержание общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: ..., и приняла исчерпывающие меры к поддержанию его в исправном состоянии, в части осмотра запорной арматуры, о неисправности которой указано членами комиссии ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в акте подтопления ..., в материалы дела ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» представлено не было, как и не представлено доказательств отсутствия вины управляющей компании и иных причин залива квартиры истца, а также не обеспечена явка в судебное заседание лиц, составивших акты подтопления квартир истца и ответчиков, для допроса в качестве свидетелей.

Кроме того, обстоятельства произошедшего залива вследствие осуществления ответчиком ФИО3 работ по замене стояка отопления, демонтажа этого стояка, и пуска системы отопления управляющей компанией, несмотря на предварительное согласование ответчиком ФИО3 проведения работ в своей квартире, также подтверждают наличие причинно-следственной связи между заливом квартиры истца и действиями сотрудников ООО «Сервисная компания «Ваш Дом». 

Документы, представленные ответчиком ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» о начале отопительного сезона и, как следствие, наличие объективных причин для пуска отопления в систему многоквартирного жилого ..., не освобождает ответчика от ответственности за причиненный истцу ущерб.

ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в данном случае является лицом, на которое по общим правилам возложена ответственность за надлежащее содержание инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в обслуживаемом многоквартирном доме, однако данная обязанность им надлежащим образом не выполнялась.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в причинении истцу материального ущерба в результате залива имеется исключительно вина ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом».

То обстоятельство, что в квартире ответчиков ФИО3 и ФИО2 произведена незаконная перепланировка стояка отопления, относящегося к общему имуществу, не привело к возникновению аварийной ситуации и причинению ущерба истца, поскольку ответчиками своевременно были предприняты меры к устранению перепланировки, путем демонтажа стояка отопления общего имущества в целях его последующей замены и установки в соответствии с действующими требованиями и вынесенным ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» предписанием, однако до окончания работ был осуществлен пуск отопления по демонтированной системе в квартире ответчиков, вины которых в данном случае суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» ущерба, заявленного истцом к взысканию, в размере 292 605 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, следует отказать.

В соответствии ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 направила в адрес ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» претензию об урегулировании спора, однако ее требования безосновательно были оставлены ответчиком без удовлетворения. Таким образом, установлено, что ответчик ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворил. В связи с этим, с ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию взыскать штраф в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 146302,50 руб. (292 605 / 2). 

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о возможности снижения размера штрафа на основании положений ст. 333 ГК РФ, стороной ответчика ООО «Сервисная компания «Ваш Дом» не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика ООО "Сервисная компания "Ваш Дом" подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная ею при подаче искового заявления, в размере 9778 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО "Сервисная компания "Ваш Дом" о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, удовлетворить. 

Взыскать с ООО "Сервисная компания "Ваш Дом" (ИНН 

<

***>, юр.адрес: 

<

...>, гос. регистрация 10.05.2007) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ...) материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 292 605 (двести девяносто две тысячи шестьсот пять) руб., штраф в размере 146 302 (сто сорок шесть тысяч триста два) руб. 50 коп. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, - отказать. 

Взыскать с ООО "Сервисная компания "Ваш Дом" в пользу муниципального образования г. Пензы госпошлину в размере 9 778 (девять тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025 года.

Судья: