Дело №2-1766/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июня 2019 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Орла, заявив требования о признании права собственности на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) по тем основаниям, что она с 1981 года являлась членом ЖСК «Мир», в (дата обезличена) ей был выдан ордер на вселение в вышеуказанную квартиру на состав семьи 2 человека: она и мать ФИО3, пай за квартиру был полностью выплачен, однако, каких-либо правоустанавливающих документов в то время не выдавалось, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – дочь истца ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду пояснила, что на момент выплаты пая и вселения в квартиру, она еще не была рождена.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 являлась членом ЖСК «Мир» с 1981 года, (дата обезличена) на основании решения исполкома Заводского Совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) (номер обезличен) ей на семью из двух человек: она и мать ФИО3 был выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 14). 

Согласно техническому паспорту квартиры по указанному адресу, ее общая площадь составляет 49,2 кв.м., жилая площадь – 28,8 кв.м., вспомогательная – 20,4 кв.м., площадь лоджий (балконов) – 2,7 кв.м. (л.д. 23). Общая стоимость квартиры составляла 6827 рублей 51 копейку и была полностью выплачена ФИО1 в 1984 году, что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» (л.д. 15). 

Из справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)», следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают истец ФИО1 вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с действовавшим на тот момент Законом «О собственности в РСФСР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на эту квартиру. Однако, каких-либо официальных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, при этом не выдавалось. В связи с этим, Регистрационное управление Орловской области отказывает истцу в государственной регистрации квартиры. 

Между тем, на основании части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 владеет и пользуется спорным имуществом как собственник, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), д. (адрес обезличен), право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), д. (адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Щербаков