№ 2-3105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика- адвоката Фецича С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре, ссылаясь на то, что она и сын ФИО3 проживают в указанном муниципальном жилом помещении и зарегистрированы в нем. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик-второй сын истца ФИО2 Ответчик с (дата) в указанной квартире не проживает, место его пребывания неизвестно. Решением суда от (дата) изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствий в проживании ответчика она не чинит, попыток к вселению ответчик не предпринимает, не исполняет обязательства по содержанию жилого помещения. Полагает, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство, тем самым расторг договор найма, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

Определением суда от 15.08.2019 года в качестве 3-го лица по делу привлечен ФИО3

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердила изложенные выше обстоятельства, дополнительно пояснила, что ее сын в (дата) он ушел из дома на майских праздниках к друзьям и более о нем ничего не известно. Периодически знакомые видят его в городе, она его видела в последний раз (дата) года в пункте оплаты сотовой связи, спросила у него, когда он будет оплачивать за квартиру, или предложила сняться с регистрационного учета, но сын ответил ей, что оплатит, когда будут деньги, а сниматься с регистрационного учета категорически отказался. Также пояснила, что ответчик работал в садоводческом товариществе электриком, совершал кражи, в том числе авто-мототехники, потом украл телефон, к ней в (дата) приходили из полиции с обыском. Кроме того, к ней постоянно приходят письма из службы приставов, задолженность по какой-то причин часто взыскивается солидарно, хотя порядок оплаты изменен, у нее с другим сыном отдельный лицевой счет, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется, и ей часто приходится обращаться за отменой судебных приказов. Также она желает приватизировать квартиру, однако регистрация сына ей препятствует в этом. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по месту регистрации, место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем. судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица - МО УФМС по Хабаровскому краю в 

<

...> лицо ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика- адвокат Фецич С.С. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что неизвестна причина не проживания ответчика в квартире. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2, подтвердивших не проживание по месту жительства ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение –квартира по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре предоставлена на основании ордера (№) от (дата) супругу истца на двоих детей- ответчика и дочь. Как пояснила истец, она в указанное время была зарегистрирована в другом жилом помещении. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны и 3-е лицо ФИО3, что подтверждается копией ордера и выпиской из поквартирной карточки 1965-па.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, изменен порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу, с предоставлением платежных документов отдельно на истца и сына ФИО3 и отдельно на ответчика ФИО2 Далее установлено, что с (дата) ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового ЖК РФ. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В соответствии со ст.ст. 50, 51, 52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение…Предметом договора может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии ч. 1 ст. 49, ст. 61,62 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 года, содержатся аналогичные положения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.3. ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.1999 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ») разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Выпиской из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по Хабаровскому краю по запросу суда, подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчика на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик с (дата) в квартире не проживает, ушел из дома и более в квартиру не возвращался, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по своему отдельному лицевому счету не несет, причина его не проживания истцу неизвестна. 

Вместе с тем, в силу ст. 56 ГПК РФ достоверных и допустимых доказательств добровольного беспричинного выезда ответчика из квартиры и отказа от права пользования им ответчика, ФИО1 не представлено и таковых материалы дела не содержат. При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик совершал кражи в период работы в садоводческом товариществе, имеет много долгов, также обвинялся в краже телефона, по поводу которой в спорной квартире производился обыск в (дата) году, кроме того, в связи с неявкой в суд по уголовному делу был подвергнут принудительному приводу. 

Из материалов дела также усматривается, что ответчик (иные данные) в (адрес) г. Комсомольска –на-Амуре в связи с (дата) (иные данные) 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 с аналогичными требованиями, оставлены без удовлетворения. В силу положений п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что ответчик имел долги, скрывался от кредиторов, более того, ответчик и раньше уходил из дома на длительное время, а затем возвращался.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что установленные судом обстоятельства не свидетельствуют с достаточной достоверностью о том, что ответчик не проживает в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре без уважительных причин и его отсутствие носит постоянный, а не временный, вынужденный характер, и свидетельствует о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, также и показания свидетелей не подтверждают указанные обстоятельства, а лишь констатируют не проживание ответчика в жилом помещении, в связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворению по выводу суда, не подлежат.Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей по открытому на имя ответчика лицевому счету не является самостоятельным основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, кроме того, задолженность по указанному лицевому счету не затрагивает права и обязанности истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина