Дело № 2-1585 /2017

ЗАОЧННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Армаш И.А., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Андреевой А.Г., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в интересах ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, жилое помещение - квартира, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО1 27. 02.2004 года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2007г., свидетельства о праве на наследство по закону от 07 февраля 2017 г., удостоверенного нотариусом Канского нотариального округа ФИО5, реестровый номер 1Н-63. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.02.2017г. В соответствии с Распоряжением администрации г. Канска от 14.02.2008 № 120 в отношении ФИО1, установлена опека. Опекуном назначена ФИО2 В настоящее время вышеуказанной квартирой владеет и пользуется ответчик ФИО4. Прежним собственником квартиры, в ? доле в праве собственности, являлась мать истца, ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2007г. Ответчик ФИО4 сожительствовал с матерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла. После смерти ФИО6, ответчик ФИО4 продолжает проживать в квартире, па неоднократные предложения освободить квартиру, отвечает отказом. По коммунальным платежам за вышеуказанную квартиру числится задолженность в размере 279269 рублей. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и его выселении. В порядке уточнений просил также ответчика ФИО4 снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме с учетом уточнений. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление образования администрации г. Канска» отдел опеки и попечительства ФИО8 исковые требования поддержала просила удовлетворить. 

Представитель третьего МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией, отправленное в адрес ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав стороны, прокурора Андрееву А.Г. полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО1 27. 02.2004 года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2007г., свидетельства о праве на наследство по закону от 07 февраля 2017 г.. 

Согласно выписки из ЕГРН от 10.02.2017г. правообладателем жилого помещения квартира, по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Прежним собственником квартиры, в ? доле в праве собственности, являлась мать истца, ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2007г. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Ц-БА №.

В соответствии с Распоряжением Администрации г. Канска от 14.02.2008 № 120 в отношении ФИО1, установлена опека. Опекуном назначена ФИО2 

В настоящее время вышеуказанной квартирой владеет и пользуется ответчик ФИО4. 

После смерти ФИО6, ответчик ФИО4 продолжает проживать в квартире, на неоднократные предложения освободить квартиру, отвечает отказом. По коммунальным платежам за вышеуказанную квартиру числится задолженность в размере 279269 рублей. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес>, проживает ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.07.2008 года. 

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, ФИО9 в данном случае, имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не являются собственником спорного жилого помещения. Суд принимает во внимание, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае ФИО9 настаивает на удовлетворении своих требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета и выселении.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Исковые требования о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, проживает в спорном жилом помещении против воли истца – собственника квартиры, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры.

Поскольку ответчик ФИО4 судом признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кВ. 59 так как, сам по себе, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, являясь лишь административным актом, при этом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, которое он может подать в течение 7 дней с момента получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Глущенко Ю.В.