Дело ..............

УИД: ..............

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 августа 2023 года город ФИО3 

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С. обратились в суд с иском к ФИО3 Р.С., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая следующее.

ФИО3 С.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .............., г. ФИО3, .............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ...............

ФИО3 Д.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .............., г. ФИО3, .............., что подтверждается договором дарения доли квартиры от ...............

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 Р.С. и ФИО2

Несмотря на факт регистрации по адресу: .............. г. ФИО3, .............., ответчики: ФИО3 Р. С. и ФИО2 в данном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Никаких договорных обязательств, между нами, не существует, их местонахождение истцам неизвестно.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят, также наличие регистрации создает им препятствия при продаже квартиры.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать ответчиков ФИО3 Р.С. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., г. ФИО3, ...............

Истцы ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С., а также их представитель ФИО11 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО12, которая возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 Р.С. также извещен судом о рассмотрении дела как по месту содержания своей регистрации: .............., г. ФИО3, .............., так и по месту нахождения: ФКУ ИК-2 УФСИН по ............... Ходатайства об отложении дела не заявлял, иных ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора ФИО10, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части ответчика ФИО2, а также возражавшей относительно удовлетворения исковых требований в части признания ответчика ФИО3 Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний содержится ФКУ ИК-2 УФСИН по .............., исследовав материалы дела, оценивая представленные в дело доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, И в силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя и не связанного с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома (квартиры) вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3 С.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .............., г. ФИО3, .............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от .............. и ФИО3 Д.С., которая является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .............., г. ФИО3, .............., что подтверждается договором дарения доли квартиры от .............., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

Кроме истцов на указанной жилой площади с .............. зарегистрирован ответчик – ФИО2, а с .............. зарегистрирован ответчик – ФИО3 Р.С., которые значатся зарегистрированными и до настоящего времени, что подтверждается сведениями адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .............. от ...............

Как следует из п. 10 договора дарения доли ..............АА4151269 от .............., заключенного между ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С., даритель сообщил одаряемой, а также заверяет и гарантирует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 З.В., .............. года рождения, ФИО3 Р.С., ФИО3 Д.С., ФИО3 С.В., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания и пользования данной недвижимостью.

Однако в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в домовладении не имеется, что подтверждается актами о не проживании от .............. и от ...............

Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает длительное время, из квартиры выехал добровольно, не несет бремя содержания имущества, членом семьи собственника жилого дома не является, на иждивении истцов не находится. Регистрация ФИО2 в спорном помещении носит формальный характер. При этом сохранение регистрации нарушает права собственника недвижимого имущества, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

То обстоятельство, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, подтверждается как пояснениями истцов в исковом заявлении, так и представленными истцами в материалы гражданского дела доказательствами,

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, выехал из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживает по другому адресу, а, соответственно в данном жилом помещении не нуждается, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, то он не может быть признан членом семьи истца.

При этом причины не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» .............. от .............., п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места, жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от .............. ..............-П и от .............. ..............-П, определения от .............. ..............-О и от .............. ..............-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении истцов, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, поскольку выезд на другое место жительства свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования спорным помещением.

Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, о чем суд указывает в резолютивной части решения суда.

В то же время, не проживание ответчика ФИО3 Р.С. в квартире носит вынужденный характер, в связи с нахождением его в местах лишения свободы с .............., в том числе в ФКУ СИЗО – 2 УФСИН РФ по СК с .............., вопреки доводам истцов, из материалов дела следует, что выезд из квартиры ответчика связан с его нахождением в исправительном учреждении с указанной даты и по настоящее время.

В квартире по .............. г. ФИО3 Р.С. был зарегистрирован ............... Предыдущими собственником квартиры на основании договора приватизации от .............. была ФИО3 Л.А., являющейся матерью ФИО3 Р.С., что следует из формы-1 на ФИО3 Р.С. и выписки из ЕРГН. То есть, ответчик был зарегистрирован и проживал в спорном помещении до 2017 года (до заключения под стражу), как член семьи собственника жилого помещения. На момент приобретения истцами права собственности на спорное жилое помещение ФИО3 С.В. – .............. и ФИО3 Д.С. – .............., ФИО3 Р.С. уже находился в местах лишения свободы. Доказательств обратного, в дело не представлено.

Учитывая, вынужденный характер отсутствия ФИО3 Р.С. в спорном жилом помещении, отсутствие у него права пользования другим жилым помещением, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 С.В. и ФИО3 Д.С. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 Р.С.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца с. ФИО4 .............., паспорт .............. .............. выдан .............., зарегистрированного по адресу: .............., г. ФИО3, .............., прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., г. ФИО3, .............., органом, осуществляющим миграционный учет граждан.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО7 – отказать.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Председательствующий ФИО8