Дело №...

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зверинской А.К.,

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищная инициатива» о взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная инициатива», в котором просила взыскать с ответчика понесенные убытки по найму жилого помещения в размере 84 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. и штраф на основании п. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Жилищная инициатива» заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану), расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства ... № 113 на 3 этаже, общей площадью ... а участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру. Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства - 4 квартал 2016 г., срок передачи квартиры – не позднее 31.03.2017г.

Истец свои обязательства по оплате цены Договора в размере ... выполнил в полном объеме. Между тем, в указанные сроки объект долевого строительства участнику долевого строительства не передан, квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Вследствие чего истец понесла убытки в виде оплаты найма жилого помещения в размере .... Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения истцом оплачено ...., которые она просит взыскать с ответчика. 

Также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. поскольку нарушение установленного договором строка передачи квартиры повлекло для истца сильнейший эмоциональный стресс, связанный с частичной потерей сна, головными болями, раздражительностью.

Истец в судебное заседание не явилась, направил своего представителя ФИО2, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилищная инициатива» - ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержала доводы отзыва на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление указала на отсутствие доказательств, свидетельствующих о необходимости несения истцом расходов по найму жилого помещения.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Жилищная инициатива» заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану), расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства 2-комнатную 

<

адрес> на 3 этаже, общей площадью ..., а участник долевого строительства обязан оплатить застройщику денежные средства и принять квартиру. Срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства - 4 квартал 2016 г, цена договора составляет ...

Истец указывает, что свои обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме и произвела оплату стоимости квартиры в размере .... Между тем, ответчик принятые на себя обязательства, в установленный договором срок не исполнил, квартира была передана лишь ДД.ММ.ГГГГг.

В связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании убытков, понесенных по оплате за найм жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав, и возмещение убытков в данном случае является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между тем, истцом не представлено надлежащих доказательств причинения ей убытков ответчиком вследствие нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и предъявляемыми убытками. Как следует из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец арендовала жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> тогда как по договору долевого участия, объект долевого строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> должен быть передан истцу по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, содержащимся в паспорте истца, она зарегистрирована в 

<

адрес> при этом данных, свидетельствующих о том, что истец не имела возможность проживать в указанном жилом помещении материалы дела, не содержат. Доводы истца о том, что в г. Новосибирске она была трудоустроена, в связи с чем расходы по оплате жилья являются необходимыми также ничем не подтверждены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не подтверждено, что нарушение сроков передачи объекта повлекло причинение убытков, подлежащих взысканию в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания убытков по найму жилого помещения.

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилищная инициатива» о взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.К. Зверинская