К делу № 2-1598/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре Красноперовой А.Д.,

помощника прокурора Узденовой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей .................., ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 сентября 2003 года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., и 1800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом: Литер А, площадью общей - 31,8 кв.м., расположенного по адресу: .... В вышеуказанном доме с 2015 года зарегистрированы ответчики. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживали, не имеют личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета зарегистрированных в нем граждан, хотя ответчики лишь зарегистрирован в ее доме, но фактически не проживают. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчиков в моем жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Просит суд признать ответчика ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенного по адресу: ... Признать ответчик ............. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО3 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по месту жительства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнений истца и представителя третьего лица, настаивавших на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 сентября 2003 года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., и 1800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом: Литер А, площадью общей - 31,8 кв.м., расположенного по адресу: ...

Согласно справке администрации Новомалороссийского сельского поселения от 31 октября 2018 года, согласно записям в похозяйственной книге ФИО2, (__)____ года рождения и ФИО3, (__)____ года рождения значатся проживающими по адресу: ... 

Согласно справке начальника ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 17 октября 2018 года, по адресу: ... зарегистрировано 9 человек: ФИО1 с 31 января 1995 года, ........... с 08 мая 2003 года, .......... с 23 апреля 2005 года, ................. ФИО3, .............. ФИО2 с 19 ноября 2015 года.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей .................... ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГК РФ, ст.30, 31,35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, (__)____ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей .............., (__)____ года рождения, .........., (__)____ года рождения, ..........., (__)____ года рождения, ..........., (__)____ года рождения, .........., (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом расположенного по адресу: РФ, ...

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.