Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 августа 2019 года

Дело № 2-1254/2019 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Малышевой М.А.

представителя истца ФИО1

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением,

Установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 указал, что ФИО2 на период прохождения военной службы предоставлено жилое помещение по адресу: ***, на основании договора найма служебного жилого помещения № 1532 от 23 декабря 2008 года. 

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск. 

ФИО2 приказом Министра обороны РФ № 295 от 25 августа 2012 года уволен с военной службы, в связи с чем, обязан был освободить спорное жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, 

Однако указанные мероприятия не выполнил, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной служебной квартире, никаких мер для сдачи жилого помещения не предпринимает, направленное в адрес ФИО2 требование об освобождении жилого помещения осталось без реализации. Доступ в квартиру не предоставлен, со слов соседей в квартире длительно никто не проживает, место нахождение ответчика не установлено.

Ответчик ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения № 1532 от 23 декабря 2008 года и признать его утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Ответчик ФИО2, извещенный по известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Судебные повестки возвращены в суд с отметками «по истечении срока хранения».

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в с порядке ст. 233 ГПК РФ рассматривает в отношении них спор в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, служебная двухкомнатная квартира *** предоставлена военнослужащему ФИО2 на состав семьи 3 человека на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 16 декабря 2018 года № 1014 «О выделении служебной жилой площади» по ходатайству ГУ 1973 ОМИС. 

23 декабря 2008 года между МУП «Североморскжилкомхоз» и ФИО2 заключен договора найма спорного служебного жилого помещения № 1532.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 14 июня 2019 года № 640 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу является Муниципальное образование ЗАТО г. Североморск. 

ФИО2 приказом Министра обороны РФ № 295 от 25 августа 2012 года досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы. 

Основания увольнения ответчика с военной службы не позволяют ему претендовать на обеспечение жилым помещением по линии Министерства Обороны РФ в соответствии с положениями ФЗ «О статусе военнослужащих». 

При этом, по учетным данным МБУ «МФЦ ЗАТО г. Североморск» ответчик ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу ***, что следует из представленной в материалы дела справки формы 9 и подтверждается сведениями отдела миграционного учета. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Поскольку спорное жилое помещение отнесено к категории служебных и предоставлено военнослужащему ФИО2 в связи с прохождением военной службы, к заключенному с последним договору найма жилого помещения № 1532 от 23 декабря 2008 года суд применяет положения законодательства, регулирующие порядок и условия предоставления, расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчик к числу таких граждан не относится.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, из смысла вышеприведенных положений закона следует, что применительно к данному спору, увольнение ФИО2 с военной службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ним. 

Кроме того, из исследованных судом доказательств следует, что ответчик фактически выехали из спорной квартиры и длительно в ней не проживает, в подтверждение чего представлен акт осмотра жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что поскольку договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие с окончанием срока службы ФИО2, наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его в установленном порядке. 

Так, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что в силу положений жилищного законодательства правовые основания для сохранения регистрации ответчика и проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, суд полагает обоснованным требование истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 1532 от 23 декабря 2008 года, признании ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторгнуть с ним договор найма служебного жилого помещения № 1532 от 23 декабря 2008 года.

Взыскать с ФИО2, *** государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко